Анализи и тенденции

2012-10-19
Инвестициите в имоти изместват депозитите

Спадащите лихви по депозитите и намеренията на финансовия министър Симеон Дянков да обложи дохода от тях накараха българите да търсят алтернативни инвестиционни решения. Сериозен ръст в интереса към покупката на имот с инвестиционна цел, отчитат имотните агенции. Със 150% е нараснал броят на покупките на жилищни имоти с цел инвестиция през септември спрямо янаури 2012 г., показват данните на АДРЕС Недвижими имоти от анализа им за трето тримесечие. Според проучването на компанията влагането на определена сума в покупка на жилище за отдаване под наем е дългосрочно по-добро финансово решение от заделянето й в банка. По думите на Калоян Богданов лихвите по депозити са в състояние на постоянен, макар и умерен спад, което кара българите със заделени средства да се замислят...
Прочети повече
2012-10-10
София изостава като дестинация за инвестиции в бизнес имоти

Българската столица е 12-ият в света град в класацията за най-високи нива на доходност по отношение на инвестициите в бизнес имоти. Това става ясно от доклад на световната компания Cushman&Wakefield, представен от партньора й за България, Сърбия, Косово и Македония Forton International. Тази незавидна позиция е следствие от глобалната икономическа криза, при която повечето международни инвеститори се отдръпват от по-рисковите пазари и се фокусират върху най-ликвидните и зрели такива. Въпреки че кризата отвори много възможности за опортюнистични инвестиции, тъй като редица първокласни имоти на по-рискови пазари са подценени, интересът към България остава нисък...
Прочети повече
2012-10-04
Кризата продължава да спъва фондовете за имоти в Европа

Несигурността в еврозоната продължава да тегне над фондовете за недвижими имоти на Стария континент, където на повечето пазари те се представят зле, посочва се в най-новия анализ на IPD, цитиран от онлайн изданието InvestmentEurope.net. Посоката на пазарите и това дали възвръщаемостта е достигнала дъното все още са твърде неясни, според авторите на документа. Пазарите отразяват нестабилното състояние на икономиките на повечето европейски страни, а неизбежната несигурност сред наемателите се отразява на нивата на наемите, на които се базират оценките и доходите на фондовете за имоти. Ситуацията се усложнява още повече от липсата на активност при сделките на преките пазари на имоти, особено извън ключовите сектори и локации. Докладът посочва също, че разделението между северната и южната част на Европа става все по-ярко. През последните четири полугодия дружествата за инвестиции влагат най-интензивно в Скандинавския регион, а най-слаба е активността им в Италия. В същото време Германия остава остров на стабилност що се отнася до инвестициите на територията на страната. Фондовете от отворен тип, инвестиращи извън нея обаче, са с по-нестабилна доходност...
Прочети повече
2012-10-04
Варна води в номинациите за луксозно строителство

Морската столица Варна и близките до нея курорти поведоха в броя на номинациите за предстоящите награди за иновативно луксозно строителство, архитектура и дизайн VIP PROPERTY AWARDS 2012, съобщават организаторите от ВИП Комюникейшън. Церемонията, която ще събере най-успешните компании в бранша, ще се състои на 19 октомври в хотел Кемпински в София. Един от фаворитите на миналогодишните награди VIP PROPERTY AWARDS 2011 - строителна компания БОРД спечели журито през 2011-а с истинско бижу в историческото сърце на Варна - новото кметство „Одесос“. Въпреки всеобщите тенденции за задълбочаване на кризата, компанията продължава да въвежда на пазара все по-успешни и мащабни проекти. Тази година БОРД щурмува конкурса за иновативно и луксозно строителство в 5 отделни категории с 3 нови луксозни комплекса: „Кабакум Бийч Резидънс”, „Варна Саут Бей“ и "Ривиера бей“...
Прочети повече
2012-09-25
Предвижда се "амнистия" за сградите, строени незаконно преди 2001 година

Незаконно построените преди 2001 г. сгради, които отговарят на градоустройствените показатели в урбанизираните територии, може да бъдат узаконени с обмисляните нови промени в Закона за устройство на територията (ЗУТ). Това съобщи министърът на регионалното развитие и благоустройството Лиляна Павлова във Варна, предаде БТА. Павлова обясни, че вече са подготвени текстове, с които да се удължи периодът, в който тези строежи да влязат в режим на търпимост, допустим според ЗУТ. Сегашните разпоредби гласят, че подобна амнистия важи за строежи без строителни разрешителни, изградени преди 7 април 1987 г. Новите текстове ще бъдат обсъдени в парламентарните комисии, където от няколко месеца се дискутират и други поправки в ЗУТ, като искането за амнистията ще бъде включено допълнително, допълни Павлова. Тя изрази надежда, че промените в закона ще бъдат приети през октомври...
Прочети повече
2012-09-24
Инвестициите в имоти отново се радват на интерес

Спадът на лихвите по банковите депозити, който беше отчетен през лятото, доведе до повишен интерес към закупуването на имоти с инвестиционна цел. Това заяви в сутрешния блок на телевизия „България Он Ер” имотният експерт Калоян Богданов. Доходността от инвестиция в имот е между 6.7% и 7.2% годишно. Най-предпочитани са жилищата в райони с добра инфраструктура, в близост до поликлиники, детски градини, учебни заведения, магазини на големи хранителни вериги, а в столицата важен фактор е и близостта до станция до метрото. Цените на наемите остават стабилни, с леки повишения от около 10-15 евро в сезона на силното търсене, което продължава до края на септември. Заради липсата на достатъчно места в общежитията, много студенти търсят жилища, които да са в близост до университетите, допълни още Богданов...
Прочети повече
2012-09-21
Консултанти очакват повишен брой сделки с имоти в София

Броят на сделките с имоти в София може да се повиши занапред, движен от понижените цени и подобрени лихвените нива, сочи нов доклад, с който Investor.bg разполага. По информацията за първото полугодие на консултантската компания MBL|CBRE предлгането на жилищни имоти в столицата, както и в останалата част на страната, се понижава. Броят на новоизградените имоти се очаква да се понижи още повече предвид спада в издадените разрешителни за строеж и началното строителство. Същевременно, при положение, че сегашното търсене и жилищното финансиране се запазят, спадът в продажните цени може да се очаква да се забави през следващите тримесечия. От компанията напомнят, че след ръста на лихвите по ипотечните кредити в началото на годината, те са се понижили до 7,65% за заеми в евро през месец май...
Прочети повече
2012-09-20
Поляризацията на европейските пазари на офиси се задълбочава

Кризата в еврозоната задълбочава поляризацията на пазарите на офиси в Европа, пише в нов доклад на консултантската компания Savills. Наемите на първокласните офис площи в централните бизнес райони на европейските пазари са нараснали средно с 1,7% на годишна база през второто тримесечие, изчисляват експертите, като посочват че на пазара в Атина и Мадрид е регистрирано намаление на наемните нива от по 18%, а във Виена – повишение от над 27%. Заради предизвикателствата, които постави дълговата криза, усвояването на офис площите и ръстът на наемите се очаква да забавят темпото си до края на годината. Очаква се средният ръст на наемните нива да се забави до 1,4 на сто, като ще се задълбочат различията между пазарите в държавите с финансови проблеми и стабилните страни. Консултантската компания посочва, че ръстове на наемите на първокласните офиси с повече от 5 процента може да се очакват само на водещите пазари, каквито са Лондон, Париж и големите градове в Германия, където има сериозен недостиг на първокласни площи и по-засилено търсене...
Прочети повече