Анализи и тенденции

2012-08-13
Все по-малко нови жилища излизат на пазара

Броят на въведените в експлоатация новопостроени жилищни сгради през второто тримесечие на 2012 г. е 520, като спрямо съответното тримесечие на 2011 г. намалeнието е 26.3%, съобщиха от НСИ. Новопостроените жилища в тях са 2 175, или с 40.1% по-малко. Най-голям брой жилищни сгради и жилища са въведени в експлоатация в областите Варна - 115 сгради с 536 жилища в тях, Бургас - 77 сгради с 661 жилища, и София - 50 сгради с 52 жилища. Средната полезна площ на едно новопостроено жилище се увеличава от 77.9 кв. м през второто тримесечие на 2011 г. на 84.7 кв. м през същото тримесечие на 2012 година. Най-голяма средна полезна площ на едно новопостроено жилище е отчетена в областите Търговище - 178.0 кв. м, и София - 142.8 кв. м, а най-малка - в областите Видин - 36.0 кв. м, и Шумен - 57.9 кв. метра...
Прочети повече
2012-08-10
Страхът от риск настъпва на пазара на имоти в Европа

Предпазливостта към риска остава основната тема на европейските пазари на имоти, сочи нов доклад. Според LaSalle Investment Management предпазливостта и преимущественото търсене на безопасни инвестиции са се повишили до много по-високи нива, като цените на първокласните имоти постоянно се повишават през последните шест месеца. Според доклада разграничението между най-търсените и отдадени под наем имоти на първокласни локации и всички останали имоти е по-голямо от когато и да било, пише Property Funds World. След сравнителното затишие в началото на годината, на хоризонта се появи нов набор от негативни, като през 2013 г. се очаква политическата и икономическа несигурност да продължат. Към момента все още се смята, че едно евентуално контролирано излизане на Гърция от еврозоната би могло да бъде понесено от пазара на имоти в Европа. При сценарий на неконтролиран фалит или по-нататъшно влошаване на доверието спрямо Испания рисковете за пазара биха били доста по-трудни за овладяване...
Прочети повече
2012-08-03
България пак е в 10-те най-желани дестинации за инвестиции в имоти от британците

България се е изкачила с 10 позиции до 8-мото място в класацията на онлайн изданието TheMoveChannel.com за най-желаните дестинации за инвестиции в имоти от британците през 2012 г. Първото място в класацията продължава да се държи от Испания, следвана от САЩ, Франция и Португалия. Челната десетка се допълва от Италия, Турция, Кипър, Бразилия и Хърватия. Гърция е паднала с 3 позиции в годишната класация на изданието до 11-то място, а Малта с две - до 12-то. Най-сериозно изкачване в класацията е направила Гренада – с 14 позиции до 31-во място в подреждането...
Прочети повече
2012-08-03
Строителството на ваканционните имоти секна

През изминалите шест месеца предлагането на ваканционни имоти от инвеститори значително е намаляло спрямо същия период на 2011г. , показва обзор на компанията Форос. Завършените сгради с ваканционно предназначение през първото полугодие на 2012 са с обща разгъната застроена площ от 42 778 кв.м. и са разположени главно по южното Черноморие. В сравнение с периода януари-юни 2011 г. се наблюдава спад от 87.39% при завършените ваканционни имоти, а сградите със започнат строеж през този период са намалели със 70.15%, като за шестмесечието на 2012 са с обща разгъната застроена площ от 28 422 кв.м. Започнатите сторежи са ситуирани изцяло по Южното Черноморие...
Прочети повече
2012-07-30
Как икономическите стимули надуват имотен балон в много държави

Купувачите на жилища в страните, където секторът на имотите като че ли изглежда имунизиран от кризата, са силно засегнати от икономическите стимули, пише Business Week. Централните банки в световен мащаб буквално наводниха пазарите с пари, което действително понижи лихвите, но пък вдигна до небето цените на жилищата в определени държави, считани за сигурно убежище от кризата. Федералният резерв на САЩ например свали основната лихва близо до нулата и от години я държи на рекордно ниски нива, което принуди развиващите се икономики, като например Китай и Хонконг, да приемат „хлабава“ парична политика, която подхранва инфлацията. „Федералният резерв се опитва да спаси положението, но създаде редица деформации в международен план и много добре разбира това“, коментира пред изданиетоМики Ливай, главен икономист в Bank of America. Инвеститорите, които търсят висока възвръщаемост, се обърнаха към растящите пазари на имоти в държави със стабилни икономики и правителства, които не са обременени с високи нива на дълг...
Прочети повече
2012-07-30
Цените на луксозните жилища с най-силен ръст от 2010 г. през второто тримесечие

Индексът на цените на луксозните жилища на глобалния пазар на имоти, изготвян от Knight Frank, се е повишил с 1,4% в периода април-юни спрямо януари-март, което е най-силният му тримесечен ръст от края на 2010 г. насам, съобщиха от компанията. Цените на жилищата в най-горния сегмент на световния пазар на имоти са се покачили с 3,4% през второто тримесечие на годишна база, след като през първите три месеца на годината отчетоха годишен спад от 2,5%. Поскъпване на луксозните имоти е регистрирано и на европейския пазар, посочват от компанията. Цените са нараснали с 1,3% на годишна база след годишен спад от 3,4% през първото тримесечие. След дъното, което отчете през второто тримесечие на 2009 г., индексът, който следи цените на луксозния сегмент от жилищния пазар по света, регистрираше ограничен ръст, средно от 0,8% на тримесечие...
Прочети повече
2012-07-27
Банките са най-активни на пазара на офис площи

Сравнително висока бе активността на пазара на офис площи през изтеклото първо полугодие на 2012 г., отчита в доклада си консултантската компания Forton International. Съществен принос за динамиката на офис пазара има релокацията на централите на няколко търговски банки, като ключовите мотиви за преместването на компаниите не се променят. „През изминалите шест месеца и банковият сектор се възползва от подходящия момент да оптимизира разходите си и да осигури на служителите си по-ефективна работна среда. Реално 50% от заетите нови площи са от банкови институции – Пощенска Банка консолидираха офисите си на едно място, своите централи релокираха също Алфа Банк и Тексим Банк“, коментира Владислав Кайзеров, мениджър Офис площи във Forton International...
Прочети повече
2012-07-27
Експерти: имотите са по-евтини в 95% от случаите

Реалната цена на имотите в 95% от случаите е много по-ниска от офертната. Това са наблюденията на брокер Антон Илиев, както и на други негови колеги от бранша, пише ceb.bg. Според експерта най-често срещаната грешка при определянето на офертната цена на жилищата е да се приемат наличните предложения, обявени в интернет, за цени, на които реално се сключват сделките. Желанието на собствениците на имоти да получат определена сума за своето имущество далеч не означава, че ще се стигне до сделка. Съгласието на техните брокери да обявят на свободния пазар исканите от клиентите си цени също не гарантира бърза продажба. Кои фактори определят цената на едно жилище?...
Прочети повече