Анализи и тенденции

2012-11-26
26.11.2012 Високата безработица и замръзналите доходи свиват ипотечния пазар

„Високата безработица и замръзналите доходи подтикват хората да са предпазливи и да избягват прекомерна задлъжнялост“, коментира Тихомир Тошев, изпълнителен директор на КредитЦентър. Данни на консултантската компания показват, че ипотечният пазар през октомври е бил по-слаб в сравнение с октомври 2011 г. Причините обаче се крият главно в намаляването на броя на добрите имоти в ниския ценови сегмент – до 40 хил. евро, чиито купувачи представляват съществена група от кредитополучателите, посочват експертите. Качествени имоти в по-ниския ценови сегмент се намират все по-трудно. Така много хора изпадат в невъзможност да открият желаното от тях жилище с месеци. Това се отразява на пазара,като води до по-малко сделки...
Прочети повече
2012-11-26
26.11.2012 Обществени поръчки само за коректни строители

Обществените поръчки отдавна са щекотлива тема – при това не само в България, но и в Европа. Обществена тайна и у нас е, че често не всичко около възлагането и изпълнението на обществена поръчка е чисто и прозрачно. За да се подобри урегулирането на материята, депутатът от Синята коалиция Михаил Михов внесе за разглеждане в Народното събрание нов законопроект, с който да се промени Закона за обществените поръчки. Предлага се да се създаде нов член - член 44а, в който се засяга материята на обществените поръчки в сектора на строителството. Съгласно предложението при обществена поръчка в сектора, която се извършва на етапи, плащане...
Прочети повече
2012-11-21
21.11.2012 Испания приютява чужденци срещу покупка на имот

Испания може да предлага на чужденци възможността да получат право на пребиваване в страната в замяна на закупуване на недвижима собственост там на стойност над 160 000 евро, съобщи правителствени представител, цитиран от АФП. Предложихме на другите министри покупката на жилище в Испания за над 160 000 евро да позволява автоматически право на пребиваване в страната, каза държавният секретар за търговията Хайме Гарсия-Легас. Той обясни по време на икономически форум, че очаква от това предложение да заинтригува руснаци или китайци. Премиерът Мариано Рахой обясни след това пред журналисти, че никакво решение в тази насока не е взето все още. Той обаче призна, че недвижимата собственост в Испания "трябва да се продава на разумни цени"...
Прочети повече
2012-11-16
16.11.2012 Нов портал ще предпазва чужденците от имотните измами

Министър-председателят Бойко Борисов и министърът на правосъдието Диана Ковачева ще представят днес разработения нов информационен сайт към Агенцията по вписванията, който ще подпомага чуждите граждани в процеса на придобиване и управление на недвижими имоти в България. В представянето ще участва и изпълнителният директор на АП Юлиян Митев. Поканени са и представители на дипломатическия корпус у нас, съобщиха от правителствената информационна служба...
Прочети повече
2012-11-02
02.11.2012 Започна ли ценовата стабилизация на пазара на имоти у нас?

От няколко тримесечия се забелязва, че цените на жилищата в България забавят темповете на спад. През изминалото тримесечие дори беше направен опит за слабо възстановяване на растежа, което не се оказа трайно. Вижда се също така, че постепенно нарастват и сделките с имоти, макар и да са значително под предкризисните нива и основно увеличението на бройката да се дължи на по-засилената активност на пазара на земеделски земи. До края на годината се очаква броят на сделките с имоти да е дори под регистрираните през миналата година нива. Ако обаче пазарът навлиза в период на ценова стабилизация, може да се очаква и неговото бавно и постепенно възстановяване, макар че то няма да е с ценовите нива и обемите отпреди кризата. Спънка за процеса са напрежението в икономиката на страната, породено както от ситуацията в Европа, така и от вътрешните ни икономически проблеми и демографската картина. Ценовата стабилизация е факт вече две години. Малко по-различна е ситуацията обаче при броя сделки на пазара. Последователна тенденция няма, а данните са противоречиви, както и усещанията на клиентите...
Прочети повече
2012-10-31
Пазарът на офис площи се раздвижва

Въпреки сравнително бавното усвояване на офис площи през юли, август и септември, в края на периода се забеляза известно активизиране. Няколко големи сделки се очаква да бъдат приключени до края на годината, а първокласните офис сгради демонстрират постоянен ръст на заетостта. 82% е заетостта в десетте най-добри офис проекта в София, отчитат от Forton. „За топ 10-те клас А сгради на пазара в момента отчитаме над 82% заетост, като Полиграфия Офис Център и Литекс Тауър практически са напълно отдадени“, коментира Владислав Кайзеров, мениджър „Офис площи“ в компанията. „Свободните офиси на пазара в столицата продължават да бъдат около 30%, като се очаква покачване на заетостта в бъдеще. Площите клас А са предпочитани от международните корпоративни наематели. Офисите клас Б, разположени в по-трудно разпознаваеми локации, срещат известни предизвикателства при намирането на наематели“ добавя Кайзеров...
Прочети повече
2012-10-25
Руснаците продължават да търсят наши имоти

България предизвика най-силен интерес от страна на руснаците, посетили изложението на недвижими имоти в Москва, съобщават от инвестиционната компания GreenLife. Специално за страната ни на събитието в руската столица бе обособен отделен салон, където 7000-те хиляди посетители да разгледат родните имоти. Изложението потвърди интереса на руските купувачи да инвестират в имоти в чужбина като цяло и по-специално към България, като най-достъпна и близка по манталитет дестинация...
Прочети повече
2012-10-19
Имотите в центъра на София вече не са така желани

Спад на интереса към жилищата в центъра на столицата отчитат от АДРЕС Недвижими имоти в анализа си за трето тримесечие. Тенденцията се наблюдава от началото на август и се засилва през септември, когато новите правила за паркиране в натоварените зони на града влязоха в сила. Вълната на интересуващи се от покупка или наем в тези райони се прехвърля към околните квартали като Лозенец, Стрелбище, Иван Вазов, Банишора, Лагера, Триъгълника и т.н. , които имат същата или близка достъпност, но са освободени от рестрикциите, характерни за централната част. Значително нараства и предлaгането на имоти в района, защото живеещите там пенсионери, за които е финансово неизгодно да поддържат такъв скъп и голям по площ имот, искат да го продадат и с парите да живеят по-спокойно, в по-малко жилище. Често имотите в централните части са и без асансьор и това допълнително засилва желанието за продажба при по-възрастните собственици...
Прочети повече