Инвестициите в имоти изместват депозитите

Анализи и тенденции

2012-10-19

150% ръст на покупките с инвестиционна цел отчитат агенциите

Спадащите лихви по депозитите и намеренията на финансовия министър Симеон Дянков да обложи дохода от тях накараха българите да търсят алтернативни инвестиционни решения. Сериозен ръст в интереса към покупката на имот с инвестиционна цел, отчитат имотните агенции.

Със 150% е нараснал броят на покупките на жилищни имоти с цел инвестиция през септември спрямо янаури 2012 г., показват данните на АДРЕС Недвижими имоти от анализа им за трето тримесечие.

Според проучването на компанията влагането на определена сума в покупка на жилище за отдаване под наем е дългосрочно по-добро финансово решение от заделянето й в банка.

По думите на Калоян Богданов лихвите по депозити са в състояние на постоянен, макар и умерен спад, което кара българите със заделени средства да се замислят.

„По наши данни към момента доходността от жилищен имот се движи между 4.5 и 5%. От търговските площи, магазини в кварталите и ключови улици, тя може да достигне дори 8%. В съчетание с новия данък и спонтанната гражданска реакция срещу него, смятам, че през следващите месеци тенденцията на ръст на инвестициите в имоти ще се засили”, коментира Георги Павлов, Изпълнителен директор на АДРЕС Недвижими имоти.

„Трябва да се има предвид и фактът, че дългосрочно цената на имотите ще нараства с инфлацията и доходността от наеми е над това. При добро поддържане на сградата и имота амортизацията е малка. Затова дългосрочно инвестицията в имот е по-добра отколкото в депозит”, допълва Павлов.

През последната година лихвите по депозитите паднаха значително, с което направиха този вариант за инвестиции все по-малко предпочитан от българите. С всеки изминал месец трезорите масово понижават лихвените нива по спестовните си продукти.

expert.bg