Анализи и тенденции

2012-06-18
Панелките поевтиняват, новото строителство поскъпва

Новото строителство става все по-предпочитано от купувачите на недвижими имоти, пише ceb.bg. Една от причините е твърдението на някои експерти, че животът на панелните сгради е около 50 години. Стряскащо звучи и прогнозата, че ако след изтичането на този период те не се санират, трябва да бъдат разрушени. Въпреки ниските цени на панелните апартаменти, все повече млади хора с добри доходи се насочват към жилища ново строителство. Около 4-6% ще бъде спадът в цените на панелните жилища до края на 2012 г., прогнозира консултант Емилия Иванова...
Прочети повече
2012-06-18
Расте самоучастието при ипотечните кредити

Месец май беше активен за ипотечното кредитиране, дори и земетресенията не се отразиха на планираните сделки и те бяха завършeни в срок. Средният размер на кредитите се запази сравнително непроменен спрямо април, а най-отчетливата тенденция бе сериозният ръст на кредитите, изтеглени в лева. Това отчитат експертите от консултантската компания Кредит Център. Основната причина за малкия среден размер на кредитите са по-ниските цени на сделките с имоти напоследък, коментира Тихомир Тошев, изпълнителен директор на Кредит Център...
Прочети повече
2012-06-11
Прогнозират поскъпване на земята до 15%, рентата расте с до 20%

Средната цена на земеделската земя през 2012 г. е 500-600 лв. като може да се закупи на цени от 100 лв./дка до над 1000 лв./дка, заяви Радослав Манолов, зам.-председател на Българската асоциация на собствениците на земеделски земи (БАСЗЗ) и изпълнителен директор на Адванс Терафонд АДСИЦ."Очакванията ми са цената на земята да се повишава с 10-15% годишно в периода 2013-2014 г., докато рентата ще расте малко по-бързо, или с 15-20% годишно", сподели Манолов по време на Национален поземлен форум, организиран от посолството на Кралство Нидерландия, Министерство на земеделието и храните и БАСЗЗ, предаде investor.bg...
Прочети повече
2012-06-06
Имотите на високо вече не са така желани

Земетресенията и голямото количество дъждове през май преобърнаха изискванията на купувачите по отношение на избора на етаж на желаното жилище... Ако допреди месец по-предпочитани бяха средните и високите етажи, то в момента купувачите се обръщат по-безопасния при трусове и по-защитения от течове първи етаж. Заради активното строителство през последните години високият етаж бе единствената възможност за купувачите да имат хубава гледка. На последния етаж се намираха и някои по-атрактивни имоти - мезонети, жилища с големи тераси и т.н. По тези причини те бяха сред най-предпочитаните от купувачите, но тенденцията се обърна зн ачително през последния месец. Несигурността при трусове на високите етажи, както и уязвимостта им при обилни и продължителни дъждове, които причиняват течове и влага, накара много хора да променят първоначалните си планове.
Прочети повече
2012-06-06
Върви се към въвеждането на задължителна застраховка на имотите

Засилват се дебатите за въвеждането на задължителна застраховка на частните имоти срещу природни бедствия. Целта на правителството е всички частни имоти да бъдат застраховани в бъдеще, коментира пред bTV зам.-министърът на регионалното развитие Добромир Симидчиев. Той обаче призна, че не очаква реакцията на хората да бъде положителна, тъй като по начало трудно се възприемат нови задължения. Симидчиев поясни, че в две-три европейски държави е въведено задължително застраховане на имотите. В Румъния функционира т. нар. катастрофичен пул, подобен инструмент има и в Турция, където около 30% от имотите са застраховани...
Прочети повече
2012-05-30
Какво привлича британците на родния пазар на имоти

Пазарът на имоти в България може да предложи на бъдещите купувачи на жилища отлична стойност за инвестицията им, както и много разумни разходи за живот. Това коментира директорът на сайта thebulgarianpropertyfinder.co.uk Пол Уочхорн, цитиран от британското онлайн издание HiFX. По думите на Уочхорн страната ни продължава да е много по-евтина в сравнение с Великобритания, което кара много британци да правят международни парични трансфери към България с цел да се преместят у нас. "Много често клиентите ми казват, че Великобритания е твърде скъпа и искат по-евтин, по-добър и здравословен начин на живот с по-малко стрес", коментира той. По думите му икономиката на България нараства с бързи темпове благодарение на инвестиции от Китай и други нововъзникващи сили. Той отбелязва и ниските нива на заплащане на работната сила в страната ни и сравнително малките равнища на корпоративния данък, посочва Уочхорн...
Прочети повече
2012-05-30
Зелените покриви идват в България

Ново сдружение ще популяризира изграждането на зелени покриви в България. Българска асоциация за строителство на зелени покриви (БАСЗП), официално стартира своята дейност на 17 май в столицата. Целта на асоциацията е да защитава интересите и правата на своите членове, да ги представлява пред институциите, както и да съдейства за изграждане на благоприятна среда за развитие на сектора. Зелените покриви са площи, асимилирани отново от природата в нашите все по-пренаселени и замърсени градове. Изградени по правилния начин, зелените покриви подобряват микроклимата в сградите, осигурявайки звуко- и топлоизолация, обясни пред медиите Томас Емерлинг, председател на БАСЗП...
Прочети повече
2012-05-14
Все повече сделки с имоти се финансират с ипотечни кредити

В последните години се отчита увеличение на сделките с имоти, финансирани с ипотечни кредити. Това съобщи Добромир Ганев, управител на консултантските компании Форос – Национална Компания Недвижими Имоти и GVA Sollers Solutions, по време на Клуб Investor.bg, посветен на имотите. За периода от 2006 до 2011 г. са били отпуснати 158 579 жилищни кредита, показват данни на GVA Sollers Solutions. Огнян Павлов, началник управление “Бизнес развитие и продажби на граждани” в Емпорики Банк, съобщи, че през първото тримесечие на настоящата година се е наблюдавал лек годишен спад на новоотпуснатите ипотечни кредити. Намалението обаче е компенсирано още през април, допълни Павлов. Експертът посочи, че ипотечните кредити остават важна част от пазара на имоти, въпреки че в последните кризисни години нарастват по-бавно. „Банките съумяха да запазят портфейлите си при спекулации за увеличаване на просрочията“, каза Огнян Павлов. Банкерът обаче предупреди, че кредитният бум отпреди кризата няма да се повтори. Все пак банките, в стремежа си да възстановят доверието на потребителите във финансовата система, проявяват гъвкавост и предлагат все по-атрактивни и прозрачни условия по ипотечните кредити...
Прочети повече