Анализи и тенденции

2013-09-30
30.09.2013 Предлагането на имоти надвишава търсенето въпреки ръста при сделките

Предлагането на имоти на пазара продължава да надвишава търсенето въпреки оживлението и ръста при сделките, които се наблюдават през първото полугодие, сочат данни на консултантската компания ЕРА България. През първите шест месеца на годината от компанията отчитат 23% ръст на сделките, съобщи изпълнителният й директор Теодора Димитрова. Всеки месец в офисите на компанията се регистрират 50-100 нови клиенти, които искат да закупят имот, допълни тя. Основно клиентите търсят своя първи собствен дом или искат да сменят сегашното си жилище с по-добро. Много от тях през последните години са отлагали сделка заради силния спад на цените в очакване на стабилизация, коментира Димитрова. Стабилизацията на цените е вече налице, според агенцията. Резките спадове са в миналото и движенията са от порядъка на 1-3 на сто в низходяща посока, като тенденцията ще се запази и през следващите месеци, посочи още тя...
Прочети повече
2013-09-17
17.09.2013 Пазарът на жилища прави опит за възстановяване

Цените на жилищата в България са направили опит за растеж през второто тримесечие, според редовния доклад на Global Property Guide. За периода април-юни е отчетен среден ръст на цените, коригиран с инфлацията, от 0,95%, след като през предходното тримесечие беше регистрирано намаление от 0,87%. В номинално изражение обаче почти не е отчетена промяна на цените...
Прочети повече
2013-09-17
17.09.2013 Да бъде ли удължен мораториумът за покупка на земя от чужденци?

Чужденците ще могат свободно да си купуват земя у нас след 1 януари 2014 година. Тогава изтича гратисният период, от който страната ни се възползва при влизането си в Европейския съюз (ЕС). По неофициална информация браншови огранизации в земеделието вече търсят варианти срокът за забраната да бъде удължен. В предаването "Преди всички" на националното радио проф. Веселин Бояджиев от Катедра "Социално-икономическа география" в СУ "Св. Климент Охридски" изрази притеснение, че липсва обществен дебат по темата...
Прочети повече
2013-08-13
13.08.2013 Санирането с европейски средства е в пълен застой

Санирането с европейски средства е в пълен застой. И това лято няма да има жилищна сграда, която да бъде реновирана, заради хилядите изисквания към кандидатите. В същото време желаещите да получат европейско финансиране за обновяване на жилищни сгради непрекъснато се увеличават, съобщи bTV. Пари има, желаещи също, но самото изпълнение буксува. Над 300 сгради от цялата страна са поискали да станат част от проекта за енергийна ефективност и да се възползват от финансирането. Засега обаче са сключени само 12 споразумения за финансова помощ на стойност 1,4 млн. лева. За жилищните блокове тепърва ще се изготвят проекти и ще се обследват, което означава, че вероятно и тази година няма да има завършена сграда. От регионалното министерство, което отговаря за разпределението на средствата, обещават това да се случи през първата половина на 2014 г...
Прочети повече
2013-08-13
13.08.2013 Любовта на британците към имоти в България изстива

България продължава да пропада в класацията на онлайн изданието TheMoveChannel.com за най-желаните дестинации за инвестиции в имоти за британците. Към края на юли страната ни е на предпоследното 19-то място в топ 20 на най-търсените дестинации за покупка на ваканционен имот. Непосредствено преди нас (на 18-то място) е Гърция, който също става все по-нежелана дестинация за покупка на ваканционен имот от британците заради въведените нови имотни данъци. Последната позиция е за Каймановите острови. Испания отново се е върнала на първо място в класацията. Почти една трета от запитванията от потенциални купувачи са били за имоти на Иберийския полуостров. САЩ, които оглавяваха класацията на изданието, са паднали на втора позиция. Третото място е за Португалия, а първата петица се допълва от Франция и Бразилия...
Прочети повече
2013-08-06
06.08.2013 За пазара на жилища - (без) оптимизъм

Активни на пазара са купувачите със собствени средства, които поемат премерени рискове. Позитивните индикации обаче едва ли ще се превърнат в тенденции скоро. Вече повече от година агенции за недвижими имоти, банки, кредитни консултанти и други участници на пазара на имоти говорят за възстановяване. Плахо се възстановява интересът към пазара, увеличават се запитванията за жилищни кредити, нарастват огледите в сравнение с най-тежките, кризисни години за пазара, както и сделките. От докладите на агенции и кредитори обаче се вижда една обща тенденция - по-активни на пазара на жилищни имоти са хората, които имат някакви собствени средства и не са склонни да ползват кредит за повече от половината от стойността на сделката. Обикновено кандидат-купувачите досега са отлагали сделка в изчакване на по-ниски цени и по-добри времена. Някои от тях вероятно са склонни да почакат още, за да видят развитието и на политическата криза, обхванала страната от няколко месеца насам. Ръстовете, отчитани при запитванията, огледите и сделките в последно време, едва ли ще имат своето отражение и при цените, които продължават бавно, но устойчиво да се понижават на фона на високата безработица, свиващата се заетост, влошената демографска картина и продължаващата несигурност както за доходите, така и за икономиката на страната...
Прочети повече
2013-08-06
06.08.2013 Предлагат да се въведе задължителна медиация при спорове за сделки с имоти

Затвърждава се и тенденцията за засилване на активността на българските граждани на пазара на ваканционни имоти, според НСНИ. Да се въведе задължителна медиация при търговски спорове, свързани с пазара на имоти, предлага Националното сдружение Недвижими имоти (НСНИ). Председателят на сдружението Иван Велков поясни, че организацията продължава да получава сигнали от пострадали клиенти. В повечето случаи обаче не става въпрос за криминални деяния, а за правни проблеми, породени заради непрофесионално водене на преговорите и излъгани очаквания, посочи той. Същевременно всяка година в Европейския съюз (ЕС) се водят десетки милиони съдебни дела, голяма част от които - заради търговски спорове. Съдебният процес ангажира огромни ресурси, които биха могли да бъдат освободени и прилагани по друг начин, ако вместо дела се пристъпваше към медиация, допълни Велков...
Прочети повече
2013-07-23
23.07.2013 Българите живеят в собствени, но пренаселени жилища

В България близо 96 на сто от населението живее в собствен дом, но въпреки това половината жилища са пренаселени, сочат последни данни на Евростат за типа статут на жилището и владеенето му в рамките на ЕС-27, цитирани от БТА. Едва 4 на сто от българите живеят под наем. Обитателите на апартаменти и еднофамилни къщи в страната са разпределени почти по равно...
Прочети повече