Анализи и тенденции

2014-02-07
07.02.2014 Сделките с имоти без ДДС

Сделките с имоти да бъдат изцяло освободени от ДДС предлагат от Сдружението Брокери на имоти. Това е една от идеите на СБИ за увеличение на приходите в хазната, които са представени пред Националната агенция за приходи. В момента с ДДС не се облага цената на продаваната земя или сграда (ако не е нова), но комисионата за посредничество в сделката не е освободена от ДДС, коментират от СБИ. Според брокерите, ако сделките изцяло бъдат освободени от ДДС, ще се намали чувствително размерът на укритите приходи от агенциите, регистрирани по ДДС...
Прочети повече
2014-02-05
05.02.2014 Оживление на пазара на имоти, отчитат от бранша

Оживление на пазара на недвижими имоти в повечето му сегменти се наблюдава през второто полугодие на 2013 г. в България, съобщи международна компания от бранша. Оживлението се генерира от стабилното усвояване на първокачествените имоти и проекти, сочи анализът на компанията, предаде БТА. Изминалата 2013 г. се откроява с повишена активност на офисния пазар и значителен дял на площи, наети от разширяващ се или новонавлизащ бизнес - близо 30% от всички сделки...
Прочети повече
2014-01-15
15.01.2014 Продажбите на имоти са се увеличили с 3% през 2013 г.

Значително са се увеличили замените на имоти през миналата година - с 30,5% спрямо 2012 г., сочат данните на Агенцията по вписванията...
Прочети повече
2014-01-15
15.01.2014 Иван Велков: Стагнацията на имотния пазар все още е факт

Размразяване ще настъпи едва когато хората се почувстват сигурни в икономическата обстановка, според председателя на Националното сдружение Недвижими имоти...
Прочети повече
2013-12-10
10.12.2013 Инвеститорите в имоти са склонни да поемат повече рискове

В глобален мащаб апетитът за риск на инвеститорите в имоти се засилва. Това се посочва в анализ на консултантската компания Colliers International, която е изследвала нагласите на играчите на пазара за 2014 г. Очаква се вложенията в недвижими имоти да продължат да се увеличават през следващата година. Търсената възвръщаемост от инвестициите същевременно се запазва на стабилни равнища от порядъка на 5-10%, но не липсват амбиции за доходност от над 10-15%. Инвеститорите в Латинска Америка и Азия търсят възвръщаемост 15-20%, сочат резултатите от проучването на компанията. Инвеститорите в имоти продължават да наблюдават макроикономическите показатели, които са сред водещите фактори за вземането на решение за вложения в даден регион. Отчитат се още политическите рискове, демографската среда, данъците, валутните рискове, както и прозрачността на администрацията...
Прочети повече
2013-12-10
10.12.2013 Динамиката на пазара на офиси, хотели и търговски площи - накъде след кризата?

Пазарът на офиси и търговски площи навлиза в нов етап на развитие след кризата. При офисите вече се забелязва недостиг на площи в първокласния сегмент, доминиран основно от големи, международни наематели. Същевременно пазарът на търговски площи продължава да се насища с ново предлагане и конкуренцията за наематели и потребители става все по-сериозна. Като цяло обаче участниците на пазара изразяват умерен оптимизъм за бъдещето и на двата сегмента. Участниците в конференцията за имоти BalRec, която се проведе вчера, се обединиха около мнението, че макроикономическите показатели ще продължат да се подобряват, което би се отразило позитивно и на потребителите. От друга страната навлизането на нови, интересни и непознати брандове на пазара също би привлякло повече хора в новите търговски центрове. Като най-атрактивен за инвеститорите се очертава пазарът на хотели. През изминалите месеци се сключиха няколко големи сделки, а до няколко месеца се очаква да бъдат реализирани и други обекти заради натрупани дългове. Един от тях е столичният хотел Родина...
Прочети повече
2013-11-06
06.11.2013 На какъв етап от развитието си е пазарът на имоти в България?

Пазарът на имоти навлиза в нов етап на развитие - период, в който се очаква цените да се задържат на настоящите нива за по-дълъг период от време. Възстановяването ще бъде бавен процес, но вече имаме основание да спрем да говорим за криза и да започнем да говорим за следкризисен период, посочва се в доклад на компанията Bulgarian Properties за тенденциите на пазара през третото тримесечие на годината. Цените на имотите реагират бързо на икономическите тенденции и показват точно и на разбираем език накъде вървят нещата, дали икономиката прегрява по време на възходящия цикъл, а по време на криза - колко сериозна е тя и кога ще започне излизането от нея, пише още в анализа. Според компанията вече се виждат ясни сигнали за започнало възстановяване - ръст при обема на продажбите, спиране на спада в цените, ръст на обема на новоотпуснати кредити и други...
Прочети повече
2013-10-31
31.10.2013 Политическата обстановка изнервя купувачите на жилища

Политическата ситуация в страната вече има отражение и върху жилищния пазар. Високите нива на безработица, ниският ръст на икономиката и неспиращите политически протести накараха част от планиралите покупка на имот с кредит да заемат изчакваща позиция, се посочва в редовния месечен обзор на консултантските компании КредитЦентър и creditpoint.bg. Традиционно най-активният период за кредитния пазар - последните 4 месеца на годината, започват с по-ниска активност в сравнение с края на 2012 година, когато обществото бе по-оптимистично настроено, коментират експертите. Разгорещеният дебат за промените в Закона за кредитните институции повдигна поредица от въпроси за възможностите да има по-сериозна държавна намеса на кредитния пазар и до какво би довела тя - до по-голяма защита на получателите на кредити или до поскъпване на заемите и ново свиване на кредитирането. През септември 11 на сто от клиентите са потърсили информация дали могат да купят имот от съдебен изпълнител с кредит, посочва Тихомир Тошев, изпълнителен директор на компаниите...
Прочети повече