Олимп - Ю.В.

2011-04-13

По-високата лихва на ЕЦБ ще тласне имотния пазар

Очакваното евентуално решение на Европейска централна банка (ЕЦБ) да повиши основната лихва ще има благоприятни последици за собственици на имоти, се посочва в анализ на Уолстрийт Джърнъл.

 

Икономистите очакват ЕЦБ да повиши краткосрочната си лихва с 0.25 процентни пункта до 1.25 на сто по време на следващата си среща е четвъртък, като мярка срещу инфлацията. В подобна ситуация инвеститорите търсят безопасност и често се насочват към осезаеми активи като недвижимото имущество.

„Навсякъде, където всеобщото покачване на цените е проблем, недвижимото имущество ще придобие защитна функция”, обясни анализаторът Джон Луциус, от Грийн стрийт адвайзърс, Лондон.

Най-доброто решение за инвеститорите би било да се ориентират към икономики, в които търсенето на имоти под наем е голямо и се отчита висок икономически растеж, смятат експерти.

„Ако промените в лихвените равнища не се случат твърде бързо, ще облагодетелстват собствениците на имоти”, посочи Харм Мейер, Джей Пи Морган, Лондон. „Аз бих заложил на  повече инвестиции в Лондон, Париж и в определени части на Германия  в сравнение с по-слабите страни членки”, отбеляза той.

Но ако лихвата нарасне прекалено много и забави икономическия растеж в най-големите икономики на Европа, ефектът върху търговските площи ще бъде отрицателен, става ясно от анализа.

expert.bg