23.01.2013 Что именно дает закон риэлторов

Законодательство

2013-01-23

Билл риэлторов была официально обсуждалась на совещании, организованном Национальной ассоциацией "Свойства" (NSF) и представители Национального собрания, Министерства экономики, энергетики и туризма, работодателями и профессиональными организациями. На протяжении большей части 2012 года только говорили, но проект был официально размещен на сайте NSF несколько дней назад.

Основные моменты в проекте

Проект написано, что "брокер" является агентом по недвижимости и «агент» является агентом посредника. Это изменение названия будет путать, введенных за последние 20 лет в общественном понимании того, что брокер по недвижимости.

Этот закон, если он будет принят в том виде, в котором она подготовлена, и предоставляет все агенты по недвижимости должны иметь страхование "Профессиональная ответственность", минимальный порог, установленный Палатой маклеров недвижимости.

Еще одно требование для брокеров после каждого заказа составляет имущество, которое было предоставлено для продажи или аренды, написать доклад, который должен быть подписан заказчиком или его агент и какой протокол является неотъемлемой частью договора.

Сделка, агентства недвижимости заключили эксклюзивные права на продажу или аренду имущества не может быть на срок, превышающий один год. Кроме того, агентству, что соглашение с владельцем не может продать свою собственность.

В проекте также говорится, что "минимальная заработная плата для различных видов брокерских услуг определяется в соответствии с Постановлением о минимальных ценах на услуги, которое выдается Советом Министров по предложению Национальной ассоциации риэлторов».

Основным требованием для тех, кто хочет продолжать это занятие должен иметь действительные документы для получения высшей квалификации "риэлторы".

Недостатки в законопроекте

Министерство экономики, энергетики и туризма (MEET) возражали против некоторых тестах. "Я заметил, что говорить о минимальной заработной плате, которая мне явно противоречит директиве об услугах на внутреннем рынке. Кроме того, не ясно, каким образом деятельность будет осуществляться брокерами, которые имеют право осуществлять такую деятельность в другом государстве-члене. Услуги директива рассматривается в двух случаях - временное предоставление таких услуг и создание, т. е. как будет подошел другого государства-члена, которое желает нести это постоянная деятельность в Болгарии ", сказал Silvana Василева - начальник Управления" технического согласования и потребительской политики ", чтобы встретиться.

Нотариальная палата и болгарской торговой палаты одобрили принятие такого законодательства. Присутствовать на заседании депутаты также поддерживают подобный законопроект, но если он не будет представлен в Национальное Собрание в конце февраля, скорее всего, будет принят этот парламент является минимальным и должны быть более точным текстом, который займет некоторое время. Таким образом, на практике, в начале осени можно ожидать Посредническая быть официально регламентирована.

С NSF напомнил, что законопроект готовится почти четыре года работы комитета Ассоциации. Аналогичные законы есть во многих европейских странах, таких как Кипр, Дания, Финляндия, Норвегия, Швеция, Соединенное Королевство, Франция, Португалия и Италия.

«Основной причиной для создания такого закона является не желание закрыть рынок для ряда компаний, или создать картель. Мы во главе с большим общественным интересом, потому что вы знаете, что тема реальная мошенничество недвижимость в связи с непрофессиональной вреда брокеров для пользователей наших услуг обсуждается почти каждый день и всегда, когда дело доходит до реального мошенничества недвижимости Обвинения изначально были нацелены на риэлторов. Мы боролись не только интересы отрасли, которая уже давно пытается есть четкие правила и добросовестной конкуренции на работу, но и интересов пользователей этой услуги ", сказал Теодора снова Spark, заместитель председателя NSF .

imot.bg