Руската инвазия на морските курорти продължава

Анализи и тенденции

2012-04-10

Забелязва се и тенденция на закупуване на ваканционни и селски имоти от български купувачи поради изгодните цени

През тази година, както и в началото на 2011 г., морските пазари са доста активни и се сключват повече сделки, отколкото в ски курортите.

Това се дължи на силния интерес на руските купувачи към морските курорти в България, отчитат в анализ на пазара за първите три месеца на годината от компанията за имоти Бългериан пропертис.

Средната офертна цена на апартаментите в Слънчев бряг за първото тримесечие е 663 евро на кв.м спрямо 840 евро за същия период на 2011 г., което е доста по-близо до средните цени на реално сключваните сделки там.

Сделки се сключват на 440 евро на кв.м за първото тримесечие на 2012 г., което е около нивата от 4-тото тримесечие на 2011 (средна цена 412 евро на кв.м).

2011 година не беше особено успешна за ваканционните имоти в ски курортите. Цените на имотите там спаднаха значително и от началото на 2012 г. се забелязва известно оживление и интерес към покупка на имоти, пише още в анализа.

Пазарите в двата най-големи курорта - Слънчев бряг и Банско, продължават да бъдат сходни като предлагане и цени, но все още Банско изостава по интерес от страна на руските купувачи, които са основният двигател на пазара на ваканционни имоти в България.

Индексите на компанията за офертните цени на апартаментите Слънчев бряг и Банско към 3.2012 г. са със стойности съответно 50.28 при база 12.2008=100 и 47.24 пункта при база 11.2008=100, нива, които се задържат от средата на 2011 г. с леки месечни колебания.

Средната офертна цена на апартаментите в Банско за първото тримесечие на 2012 г. e 577 вро на кв.м, а сделки се сключват на средна цена 465 евро на кв.м.

Забелязва се и оживление на интереса към Боровец, където офертните цени спаднаха с 18% през 2011 г. и към момента офертните цени на апартаментите варират около 750-850 евро на кв.м, а до сделки се стига на средна цена около 650 евро на кв.м.

Средната офертна цена за първото тримесечие на 2012 г. в третия голям ски курорт в България - Пампорово - е 750 евро на кв.м, а до сделки се стига на цени около 550 евро на кв.м.

Основните купувачи продължават да бъдат българи и руснаци, като българите са активни основно на пазара в София и другите големи градове, а руснаците – в морските курорти.

Забелязва се и тенденция на закупуване на ваканционни и селски имоти от български купувачи поради изгодните цени и добрите оферти, които излизат на пазара.

Сред останалите чуждестранни клиенти присъстват представители на Франция, Дания, Норвегия, Швеция, Литва, Израел и др.

expert.bg