Олимп - Ю.В.

В периода март 2007-март 2008 г. цените на къщите в София и околността се повишиха с 30%-40%. В Лозенец и Бояна за година увеличението беше съответно с 54% и 58%. Темпът на поевтиняване се оказа значително по-бавен в сравнение с ръста. За четири години спадът в цените е около 20%-25%, сочи справка в сайта за недвижими имоти imot.bg, което означава, че средно за година цените са спадали с около 5%.

За разглеждания период най-голям е спадът в Лозенец (-29%). Следват Бояна и центъра на столицата, където към днешна дата могат да се купят къщи с 25% по-евтино в сравнение с март 2008-а. С 19% по-ниски са стойностите в Малинова долина и Княжево.

Като цена на квадратен метър днес най-скъпи са центъра на София и Лозенец, съответно 1683 EUR/кв.м и 1652 EUR/кв.м. В Бояна и Драгалевци квадратният метър е около 1000 EUR/кв.м. За сравнение, преди кризата в Бояна цените бяха достигнали почти 1500 EUR/кв.м. Както преди началото на кризата, така и към днешна дата по-евтино излиза покупката на масивна постройка в Горна баня. Днес подобна инвестиция ще струва на купувача средно 746 EUR/кв.м, посочват от imot.bg.

В по-близките градове и села около София също се наблюдава тенденция на поевтиняване на къщите с около 25%. В Банкя в годините преди промяната на икономическата ситуация се построиха много къщи. Средната им цена на квадратен метър беше 938 EUR. Днес на пазара се предлагат около 300 къщи срещу 752 EUR/кв.м, или с 20% по-евтино. В Бистрица, Владая, Волуяк, Иваняне и Нови Искър корекцията на цената е между 27% и 29%. В района на Панчарево цените са коригирани с 39% надолу – от 1233 EUR/кв.м на 753 EUR/кв.м.

През последните четири години най-силно се е увеличило предлагането на къщи в Бояна, Драгалевци и селата Владая и Мировяне. През март 2008 г. в Бояна са се оферирали 141 имота, а към момента клиентите могат да избират между 231 къщи. От 168 на 246 са се увеличили предложенията в Драгалевци. Двоен ръст на предложенията се наблюдава в Панчарево – от 50 на 105 имота.

Цени на къщи в някои квартали на София (в EUR/кв.м)

Цени на къщи в някои населени места около София (в EUR/кв.м)

imot.bg