Бум в отдаването на жилища. Наемите в столицата паднали с 14%

Анализи и тенденции

2011-01-20

Средно за страната през миналата година наемите са паднали с малко над 9%

През 2010 година предлагането на жилищни имоти под наем продължава да нараства в повечето градове на страната, сочат наблюденията на компанията за имоти Форос.

Основно се предлагат апартаменти, закупени с цел инвестиция за последващо отдаване под наем. Към тях се добавят и жилищата, предвидени за продажба, която обаче е отложена във времето до стабилизиране на пазара. Собствениците логично използват момента, за да реализират доходи от наем, обясняват анализаторите на Форос.

София е един от градовете, където е регистриран най-голям ръст в обема на предлаганите жилища под наем, като те основно са съсредоточени в райони, характеризиращи се с голяма интензивност на строителство през последните 2-5 години. Други градове с ръст в предлагането са Варна и Бургас.

В София най-голямо е предлагането в районите Бели Брези, Витоша, Борово, Гоце Делчев, Манастирски ливади, Стрелбище, Мотописта, Зоните (Б-5, Б-18 и Б-19), Студентски град. Преобладават апартаментите ново строителство, с една или две спални, с наемни нива от 250-450 евро.

През разглеждания период основно се търсят обзаведени едностайни и двустайни жилища с квадратура от 60-75 кв.м. В София най-предпочитани райони са Централните, Лозенец, Иван Вазов, и Южните райони, а във Варна - Опера, Червен площад, Централна поща, ЛК Тракия, Широк център, Чаталджа. В двата града горната ценова граница, при която се случват сделките рядко надвишава 350 евро.

Продължава да се наблюдава спад на търсенето при високия клас жилища с месечен наем над 1000 евро.

Живеем по-евтино под наем

Наемните цени, подобно на тренда при продажбите, продължават да спадат. Средно, спрямо края на 2009 спадът е в размер на 9.33%.

Най-голямо понижение има при луксозните апартаменти – 11.10%, следвани от необзаведените жилища с 9.48%.

Най-голям спад е регистриран в София - 13.53%, следван от Стара Загора – 13.37%, Варна 8.58% и Бургас 5.54%. Най-малък е спада на територията на Благоевград - 2.08%.

expert.bg