След една година на предпазливост заради кризата банките пуснаха кранчето

Кредити и финанси

2010-04-12

Пускаш радиото и чуваш шуртене на чешма. То е предшествано от разговор между съпрузи:

"Жадна съм... за диван, система за домашно кино, нова плазма....

Сигурно ще искаш и екзотична екскурзия?

Явно ще трябва да пусна кранчето!"

Тази реклама за потребителски кредит на известна наша банка може най-точно да обобщи случващото се на пазара от няколко седмици. Банките бавно, но сигурно започнаха да пускат кранчето на финансирането.

От началото на кризата акцентът бе върху депозитите, но напоследък активно се рекламират и кредити. Особено ипотечни, при това с лихва от 7-8%, каквато често се срещаше преди кризата. (Промоции на банките виж долу).

"През последната година депозитният ръст значително изпревари този на кредитирането, което означава, че сега банките имат ресурс", коментира Асен Ягодин, шеф на Пощенска банка. Той очаква през тази година основният акцент да е върху ипотечното финансиране и кредитните карти.

"Основната дейност на банките е свързана със създаването на стойност за акционерите или с прости думи - печалба.

Разходите се повишиха значително през 2009 г. - високи лихви по депозити, непланирани провизии по кредити, събирането на лоши кредити и т.н.

Няма по-надежден източник на банкова печалба от кредита", обясни Любомир Пунчев, изпълнителен директор на УниКредит Булбанк.

Най-нискорискови се смятали ипотечните кредити за граждани, затова и офертите за тях зачестили.

Емил Вучков, директор "Продуктова и пазарна политика" в МКБ Юнионбанк, определя раздвижването като връщане към нормална бизнес активност на банките.

"Преди кризата беше нормално в началото на годината да се обявяват кредитни кампании.

Изключение бе 2009 г., но след напасване към кризата банките вече са готови да продължат напред", убеден е Вучков. Според него и цените на имотите едва ли ще падат повече. Много купувачи, които досега изчакваха, отново започват да търсят жилище.

"Когато говорим за ипотечни кредити, доста хора в момента инвестират в имоти поради по-ниските цени и очакваното увеличаване на стойността им в дългосрочен план", каза Атанасиос Куцопулос, главен изпълнителен директор на банка "Пиреос". Той допълва, че първите признаци за подобрение на макроикономическата ситуация са дали възможност не само да предлагат, но и да промотират по-активно кредитни продукти.

"Нормално е след застоя на кредитирането банките да предложат по-атрактивни продукти", обясни служител от СИБАНК. Банката още през февруари стартира кампания за потребителски кредити.

За да бъдем максимално гъвкави, предложихме пакетни програми в зависимост от възможностите и нуждите на клиентите, твърдят от банката. Готвела се и кампания по ипотечните кредити.

Активността на банките вече предизвикала и по-засилен интерес от клиентите.

"Сега се кредитира по-внимателно и се стремим да си избираме клиенти, които отговарят на нашите условия", казва Пунчев. И допълни, че през януари са отпуснати с 18% повече ипотечни кредити от година по-рано. А ръст при потребителските се чакал през този и следващите месеци.

Според Ягодин и сега има добри кредитополучатели, а имало и увеличение в обема на новоотпуснатите кредити в сравнение със същия период миналата година.

Годината започна с 20% повече отпуснати ипотечни кредити спрямо януари 2009 г., сочат наблюденията и на Вучков.

"Рекламите и промоциите са ефективен инструмент, но не са основната причина за засиленото търсене на кредити. То се дължи на подобряване наикономическата ситуация", убеден е Куцопулос.

Обобщените данни на БНБ за февруари за всички банки показват, че има ръст на отпуснатите кредити на годишна база. Тези за домакинства са се увеличили средно с 5,6%. Най-много са се покачили жилищните - с 9,1 на сто, а потребителските - с 6,5%. Данните обаче включват новоотпуснати заеми и обратно изкупени портфейли, което вдига процента.

Според "Кредит център" през февруари са усвоени с 9% повече заеми за жилища спрямо януари. Увеличили са се и запитванията, но част от потребители все още били плахи. Кредитният посредник отчита, че влияние за ръста има и понижението на лихвите, което се предприема при промоционалните кредити.

Освен това част от банките започнали да ускоряват процедурите по разглеждане на документите, станали са по-гъвкави и при оценката на кандидатите. Някои са върнали официалното предварително одобрение, което помагало на купувачите да определят бюджета си за покупката на имота.

в. 24 часа