Над половината от американците с модифицирани ипотечни кредити отново са изпаднали в просрочие само девет месеца след направените промени по условията на техните ипотеки. Това показва последният правителствен доклад за ипотечния пазар, цитиран от Bloomberg.
Делът на закъсалите собственици на ипотекирани жилища, чийто заем е бил променен през първите три месеца на 2009 г., за да може да се облекчи неговото изплащане, е 51,5% към края на миналата година. В тази категория попадат всички ипотеки с просрочие от най-малко 30 дена.
Ако се вземат и ипотечните кредити, предоговорени в края на 2008 година, тогава делът на закъсалите собственици е още по-голям и възлиза на 57,9 на сто.
Това показва, че правителствените мерки за подпомагане на затруднените собственици на ипотекирани жилища не дават голям резултат на фона на високата безработица в страната. Освен това 24% от тях дължат повече по своята ипотека, отколкото е текущата пазарна цена на имота.
Това стана ясно от доклад на First American CoreLogic, публикуван през февруари, като данните важат за последното тримесечие на 2009 г. Средната цена на жилище към края на февруари е 165 хил. долара, а това е с 28% под пика на пазара на имоти в САЩ през юли 2006 г., съгласно данни на Националната асоциация на брокерите на недвижими имоти в страната.
Според експерти модификациите на ипотечните заеми, които включват разсрочване или облекчаване на някои от таксите, няма как да дадат резултат на фона на ниските цени и високата безработица.
Към края на миналата година около 2,39 млн. ипотеки в САЩ са били с просрочие от поне 60 дни, което е с 13,1% повече спрямо третото тримесечие и с 50% спрямо нивата от последното тримесечие на 2008 г., като техният брой вероятно ще продължи да нараства и през тази година.
investor.bg
