Олимп - Ю.В.

2010-03-22

Жилищните имоти с най-голям потенциал за развитие през 2010 г.

Сегментът на жилищните имоти има най-голям потенциал за развитие през 2010 година, сочи проучване на компанията за имоти GVA Sollers Solutions, проведено в началото годината.

 

С цел проучване инвестиционния климат и нагласи в България, анализаторите от компанията са потърсили мнението на 192 инвестиционни и строителни компании, опериращи на територията на страната. Над 34% от фирмите, взели участие в проучването са активни на пазара от между 5 и 10 години, а 21.8% над 10 години.

Недвижимите имоти в жилищния сегмент са били и винаги ще бъдат стабилна инвестиция и са най-малко засегнатия от кризата сегмент, поради спецификата на жилищната нужда, обясняват от там.

Допълнително благоприятстващ фактор е и възстановяването на ипотечното кредитиране, при което се забелязва повишена активност в края на 2009 и началото на 2010 година.

Засилен остава интересът и към търговските и индустриалните имоти, отчита още анкетата. Навлизането на все повече търговски вериги на пазара постави изискването за наличие на логистични и дистрибуционни центрове, към изграждането на които се насочиха голяма част от инвеститорите.

Анкетата показа, че все по-голяма част от инвеститорите изпитват нужда от консултантски услуги.

46.7% от респондентите посочват, че изпитват нужда от консултантска помощ на етап проучване, 27.2% на етап концептуална подготовка, и 19.2% на етап маркетиране на проекта. Не е малък броя на инвеститорите, които имат нужда от консултантска помощ на етап реализация – 17.5%.

Във входа на анкетата става ясно, че все още не е осъзната нуждата от консултация на етап "Избор на локация" и "Предварителни проучвания". Голям процент пропускат предварителната подготовка и проучване и се сещат за професионалистите чак при реализацията и рекламирането.

42.4 % от анкетираните посочват, че са планирали инвестиции в недвижимите имоти в следващите 5 години. Инвестиционният интерес е насочен към предимно към проекти осигуряващи реална възвращаемост.

Анкетата регистрира, че две трети от анкетирането финансират бъдещите си проекти в сферата на недвижимите имоти с помощта на банков кредит и привличане на външни инвестиции. Само 8.10% разчитат на собствени средства и 3.80% на предварителни продажби „на зелено”.

46.7% от инвеститорите в строителния сектор очакват подобрение на икономическата обстановка в страната, като 43.5% от тях очакват стабилизиране на цените на недвижимите имоти през 2010 година.

expert.bg