До 8,5% падат лихвите по ипотечните кредити

Кредити и финанси

2010-01-18

Ипотечните кредити, които ще бъдат отпуснати у нас през 2010 г., ще се увеличат и ще надвишат тези през 2009 г. с 20-25 на сто. Лихвите също ще продължат да следват тенденцията на намаляване, оформила се в края на 2009 г., като се понижат между 0,5 и 1 на сто, а при някои левови кредити спадът може да достигне и 1,5 на сто.

Така в края на 2010 г. лихвите в евро се очаква да се движат между 7,25 и 7,75 на сто, а в левове - между 8,5 и 9,5 на сто, сочи прогноза на КредитЦентър за развитието на пазара на ипотечното кредитиране. През изминалата година са се движели между 8,5 и 9,5 на сто за заемите в евро и между 9,5 и 11 на сто за левовите кредити.

Средният размер на отпуснатите кредити ще нарасне, тъй като ще се раздвижи и средният ценови сегмент на имотния пазар. Финансирането ще се задържи около 55-70 на сто от цената на сделката, като за по-ликвидни имоти то ще стига до 80 на сто, прогнозират още от КредитЦентър.

Според годишния доклад на анализаторите 2009 г. е била белязана от силен спад на почти всички показатели на пазара на ипотечни кредити. Средният размер на отпуснатите кредити, който се смята за най-ясен изразител на тенденциите на пазара, намаля с 22% през 2009 г. и вече е 36 260 евро при 46 800 евро за 2008 г. и 38 600 евро през 2007 г.

Освен това кризата е намалила и срока на кредитите. През 2009 г. по-голямата част от заемите са се отпускали за срок от 16-20 г. или 10-15 г. За сравнение през 2008 г. най-често са били избирани заеми със срок на погасяване 26-30 години, посочват от анализаторската компания.

Потребителите на ипотечни кредити за 2009 г. са били основно с месечен доход на домакинството между 1500 и 2500 лева, или 60 на сто от всички кредитополучатели. Повишеният риск на пазара и относително консервативната банкова политика през годината почти са изключили от пазара домакинствата с доход между 750 и 1500 лева, които през 2008 г. са били над 40 на сто, отбелязват анализаторите.

в."Монитор"