Край на кешовите плащания при покупка на имот

Нормативна уредба

2009-11-19

От 1 януари 2010 г. всички разплащания по имотни сделки ще се осъществяват само по банков път.

Това предвиждат промените в Закона за нотариусите и нотариалната дейност, които бяха одобрени от правителството вчера, съобщи правителствената информационна служба

Мярката ще доведе до визуализиране на паричния поток, което е гаранция за достоверност на плащанията, предотвратяване на имотни измами и ще противодейства на изпирането на пари и изясняване произхода на средствата по сделката.

Продавачът и купувачът ще извършват плащанията по специална банкова сметка на нотариуса или сметка в избрана от тях банка.

Законопроектът предвижда при извършване на възмездни сделки, свързани с вещни права върху недвижими имоти, страните да представят декларация, че сумата, посочена в акта, е действително уговорената цена по сделката. Пред нотариуса се представя заверен препис от платежните документи, когато са извършени плащания преди нотариалния акт.

Условията за внасяне на сумите по специалната банкова сметка на нотариуса и за нареждания за плащания от нотариуса ще се уреждат с писмено споразумение между нотариуса и страните по сделката.

Предвидено е да не се допуска принудително изпълнение върху паричните средства по специалната банкова сметка за задължения на нотариуса, за да се запазят интересите на страните.

Предложеният режим за плащане по банков път при сделките с недвижими имоти гарантира достоверността на плащанията, както и получаването от страната по сделката на дължимата й сума. Той възпрепятства възникването на съдебни спорове между страните, което ще допринесе за обезпечаване на правна сигурност при възмездни сделки с недвижими имоти.

expert.bg