Олимп - Ю.В.

2009-10-06

Поевтинелите апартаменти в Манхатън привличат купувачи

Спад от над 10% на средната цена за апартамент в Манхатън привлече купувачи през третото тримесечие, като броят на продажбите нараства с над 45% само в рамките на тримесечието, сочат данни на агенцията за имоти Prudential Douglas Elliman. Въпреки това според експерти е рано да се говори за достигане на дъно.

От пика си през първата половина на 2008 г. цените на апартаментите в Манхатън са паднали средно с 25% до 30%. Други някога горещи пазари на имоти в Щатите станаха свидетели на понижения от над 50%.

„Не сме приключили още. Вървим към стабилизация, но има още път дотам“, смята Джонатън Милър, президент на компанията за изготвяне на оценки на имоти Miller Samuel и автор на тримесечния доклад, цитиран от Ройтерс.

Средната продажна цена за апартамент в Манхатън се е понижила с 10,6% през третото тримесечие на годишна база до 1 323 462 долара, сочи проучването. Спрямо предходното тримесечие обаче е регистриран ръст от 0,8%.

Цената на квадратен фут се понижава с 16,5% до 996 долара (10 394 долара/кв. метър) спрямо година по-рано и с 5,7% спрямо второто тримесечие, сочат още данните.

Медианната цена за третото тримесечие – тази стойност, от която половината от цените са по-високи, а другата половина са по-ниски, се понижава с 8,4% до 850 хил. долара, но спрямо второто тримесечие нараства с 1,7%.

Въпреки че броят на продажбите (2230) е с 16% по-нисък спрямо година по-рано, спрямо второто тримесечие е отбелязан скок от 45,6%.

Инвентарът намалява с 4,6% на годишна база до 8389 единици и с 10,5% спрямо преходното тримесечие.

investor.bg