От блокове към еднофамилни къщи

Развитие на София

2009-09-28

Развитието на крайградските територии на София е един от приоритетите на измененията в общия устройствен план на града. Предвиждаме ограничаване на компактното нарастване столицата за сметка на районите около нея и най-вече на север, в полите на Стара планина, каза един от авторите на градоустройствите решения арх. Яни Вълканов. Освен това вместо блокове и кооперации в следващите 20 години години трябва да се строят главно скъпи еднофамилни къщи.Новото строителство сега е съсредоточено основно в рамките на града и според експертите столицата се нуждае от още жилищни територии в крайградските райони. Прогнозите на архитектите са, че до 2030 г. в София и околностите ще трябва да бъдат направени още 250 хил. жилища, като най-много от тях ще са на югозапад, югоизток и северозапад. Предвижда се строителството в крайградските части да е ниско. Така общината ще се опита да стимулира изграждането на еднофамилни къщи. Затова терените за къщи от висока категория в индивидуални парцели са единствените жилищни зони, които увеличават площта си за сметка на районите, в които могат да се строят високи и средновисоки блокове и кооперации.С приоритетното строителство на къщи общината ще се опита да запази природата в околностите на София. Това важи най-вече за скъпите кварталите и вилните зони в полите на Витоша, където се предвижда ограничаване на застрояването, каза арх. Вълканов. Той добави, че потискането на инвестиционните итнереси в тези райони се налага заради близостта на парка "Витоша" и на зони от екомрежата "Натура 2000".За да осъществи намеренията си да развие северните територии, общината трябва да вкара в регулация терени в и край софийските села, както и да направи инфраструктурата на новите квартали. Не е ясно колко средства ще са нужни и кога плановете на архитектите ще станат факт. В същото време повечето от селата около столицата, както и скъпите квартали в Подвитошката яка все още нямат канализация. Проблем пред развитието и усвояването на северните територии ще са кариерите за инертни материали, за които правителството дава концесии през последните години, пише в документите към плана.

С устройствения план общината ще се опита да се справи и с т.нар. враждебни зони. Това са кварталите, които са близо до градска магистрала, натоварено кръстовище, жп линия, шумни и мръсни производства или гета. Като мерки за превръщане на "враждебните територии" в по-привлекателни архитектите предлагат да се направят зелени пояси от дървета около шумните булеварди, кръстовища и предприятия, както и да се направят опити за "излекуване" на гетата. Как точно ще стане това обаче е предмет на бъдещи планове.

в.ДНЕВНИК