Търговски парк "Вазов" в София се простира на 75 дка площ

Развитие на София

2009-09-26

Строителният хипермаркет "Баумакс" е най-големият на Балканите

Търговски парк "Вазов", разположен на столичния бул. "Владимир Вазов", се превръща в един от най-големите комплекси за търговия на специализирани стоки. На 25 август отвори врати за клиенти най-големият хипермаркет от типа "направи си сам" на Балканите – "Баумакс", който е вторият обект от търговския парк. Разгънатата му застроена площ е 15 741 кв.м, като търговската зала е над 14 хил. кв.м. Това е първият магазин на австрийската верига, който започна работа в София. Останалите три са в Пловдив, Стара Загора и Бургас.
Проектът за търговския парк се реализира на няколко етапа. Първият е завършен през декември 2007 г. с откриването на магазин за бяла и черна техника от веригата "Техномаркет". Вторият етап е откриването на "Баумакс". На третия етап се предвижда строителството на "Меркатор", като се очаква то да приключи през лятото на 2010 г.

Премиерът Бойко Борисов преряза лентата на официалното откриване на 24 август в София в присъствието на министъра на регионалното развитие и благоустройството Росен Плевнелиев, кмета на район "Кремиковци" Ивайло Панев, инвеститора на обекта д-р Христо Кусев, много бизнесмени и партньори на австрийската верига в страната. Инвестираме по време на криза в България, защото видяхме, че можем да имаме успех в страната, заяви Никола Секай, изпълнителен директор на "Баумакс България".

Търговският парк е разположен на терен с обща площ 75 хил. кв.м на бул. "Владимир Вазов" в София в непосредствена близост до бул. "Ботевградско шосе", който е една от основните входно-изходни артерии на столицата.

Съществува възможност за бъдещо развитие на търговския парк с още една сграда. Общата застроена площ на комплекса със завършването на третата сграда през 2010 г. ще достигне 26 444 кв.м застроена площ, а разгънатата застроена площ ще е около 27 000 кв.м.

Инвеститор на проекта е "Глориент инвестмънт БГ" ЕООД. Дружеството е създадено с цел развитие на инвестиционна дейност в областта на недвижимите имоти, като се специализира в изграждането на логистични и търговски паркове. До момента има реализирани над 22 проекта в цялата страна, като Търговски парк в Плевен на бул. "Европа", Търговски парк в Кърджали, магазини от веригата "Техномаркет" в Бургас, Стара Загора, Пловдив и други.

Търговски парк "Вазов" в София се финансира чрез банков заем от "Райфайзенбанк България" ЕАД и собствени средства. Планираната инвестиция общо е в размер на над 20 млн. евро.
Проектант на "Баумакс" и "Меркатор" е фирма "Инт Арх" ООД с водещ проектант арх. Мария Попмаркова. Проектът за "Техномаркет" е дело на "ХСС Проектконсулт" ЕООД с водещ проектант арх. Велин Абаджиев.

Основните изпълнители за обекта "Баумакс" са "Монолит София" АД и "Юнг проект" ООД, като за конструкция е "Монолит София" АД, а за всички останали работи и вертикална планировка - "Юнг проект" ООД.

При реализацията на проекта като консултанти участват "ММВ Инженеринг" ЕООД – строителен надзор за "Техномаркет", "Консултантска инженерна група" ООД - строителен надзор за "Баумакс", и BG Malls - представител на "Меркатор".
Инвестиционният процес се организира и ръководи от фирма "К енд К Инженеринг" ООД, която е проект-мениджър, свързан с изграждането на веригата "Техномаркет" и магазини на веригите Billa, Praktiker, Beauty Zonе, Domo, Call centers на БТК, "Търговски център Европа" в жк "Дружба" в София и други проекти. През тази година "К енд К Инженеринг" ООД управлява реализацията на инвестиционен проект Sofia Outlet Center.

Характерно за изградените до момента "Техномаркет" и "Баумакс" е решението им като широкоплощни едноетажни магазини от промишлен тип. Те са със сглобяеми скелетно-гредови конструкции от напрегнати и ненапрегнати стоманобетонови елементи. Сградите имат частично второ ниво за помещения за персонала, което заема несъществана част от общата им площ.

В "Баумакс" е изграден и Drive In център. Той представлява допълнителен отдел за строителни материали на площ 5300 кв.м, където всеки клиент ще може да влезе директно с автомобила си и да натовари в него необходимите продукти.

Комплексът има над 700 паркоместа за клиенти, като основният подход към паркинга се осъществява през новоизграденото светофарно регулирано кръстовище на бул. "Владимир Вазов". Обособен е отделен вход за зареждане на "Баумакс", както и още един спомагателен вход за клиенти и зареждане на "Техномаркет" и бъдещия "Меркатор".
За обезпечаването на комплекса с необходимата инженерно-техническа инфраструктура към момента са изпълнени два трафопоста и около 2000 м кабелни линии 20 kV. Изцяло подменена е тротоарната настилка пред комплекса. Изпълнена е улична дъждовна канализация ф800 по северното платно на бул. "Владимир Вазов".