В плана на столичния Студентски град са обособени 12 миникампуса

Развитие на София

2009-09-26

През последните години територията не е пощадена от реституирани имоти върху зелени площи и застрояване, така идеята за общ кампус отдавна се компрометира

Въпреки специфичния си характер – територия, отредена предимно за студентски общежития, като устройство градчето няма по-особен статут от всяка една градска територия. По отношение на устройствените режими Студентски град подобно на жилищните панелни комплекси е построен, без да има обособени отделни урегулирани поземлени имоти за озеленяване и студентски общежития. През последните години Студентски град е също един от столичните комплекси, където активно се застроява чрез частични изменения на действащия застроителен и регулационен план и територията не е пощадена от реституирани имоти върху зелени площи и междублокови пространства, където се застроява.

Така идеята за общ кампус е отдавна компрометирана от устройствена гледна точка направихме максималното, което е възможно за отделяне на миникампуси на територията. Това каза ръководителят на проекта на плана за регулация и застрояване арх. Яни Вълканов. Наличието на влезли в сила частични изменения на действащия план за регулация и застрояване, построени или изграждащи се нови обществени и жилищни сгради на територията на студентското градче възпрепятства възможността за обособяване на цялостен кампус на територията, каквито са известни като единни зони за живот и образование на студенти например във Великобритания, Германия, Швейцария.

Искането за създаване на подобни зони в столичния Студентски град бе направено от студентски организации и висшите учебни заведения след обсъждане на първоначалния вариант на подробния устройствен план, където тази идея не бе заложена.

Преработването на плана дава възможност за оформянето на по-малки зони за студентски кампуси като регламентира техния устройствен статут. Това е първата стъпка на ниво планова готовност, която по възлагане на преработка на плана от общинското направление "Архитектура и градоустройство" е изпълнено. За да се осъществи реално предложеното в устройствения документ – плана, освен влизането му в сила е необходимо да се направят няколко неща. За да се запази целостта на кампусите, е необходимо за имотите, които са реституирани, да се предвиди отчуждаване. Кой и как ще направи това не е ясно. Очаква се поемане на отговорност на държавно ниво. Не е изяснен и въпросът с бъдещото управление на тези зони. Дали това ще бъде Министерството на образованието и науката или специално създадена за целта държавна агенция? В публичното пространство се прокрадна и мнение за публично-частно партньорство.

С предложения нов подробен устройствен план кампусите са обособени като урегулирани поземлени имоти (УПИ), което урежда от устройствена гледна точка техния статут. Общо са 12 миникампуса, осем от тях са със сгради на общежития, а четири са със сгради на висшите учебни заведения. С плана се запазва нов терен за училище, осигурен е и урегулиран имот за още една детска градина. Терените на всички висши учебни заведения са напълно защитени с подробния устройствен плана чрез отреждане на урегулиран поземлен имот с предназначение за публични нужди на висши учебни заведения.

Вузовете като Лесотехнически университет, Химико-технологичен университет, Минногеоложки университет се обособяват в един голям университетски кампус, като са предвидени няколко входно-изходни зони. Отделни кампуси са териториите на Университета за национално и световно стопанство, Национална спортна академия и Колежа по телекомуникации и пощи.

Освен за висшите училища са образувани и осем кампуса, където са общежитията. С плана не са потвърдени частични изменения на действащия застроителен и регулационен план в тези зони. Не се допуска строителство на нови обекти в рамките на обособените зони за обитаване или учебна дейност. Необходимо е да се организира специален пропускателен режим, което зависи от последващо управление и организация.
Проблемна зона в комплекса е територията пред зала "Христо Ботев", където е извършена реституция. Има възстановени имоти почти по целия фронт пред на спортната зала. Друга конфликтна зона е терена на Националната спортна академия. Тук също има извършена реституция.

Планът дава устройствен статут на отделни части от територията. По този начин ясно се разписват отговорностите и задълженията на различните страни в процеса на управление. Територията, която е за публични нужди - транспортно обслужване, инфраструктура е отговорност на общината, за териториите, свързани с живеенето на студентите и дейността на университетите отговарят съответните висши учебни заведения и Министерството на образованието и науката, заяви преди време главният архитект на София Петър Диков при едно от първите представяния на плана пред Асоциацията на студентите урбанисти в България. По думите на главния архитект, ако бъдат допуснати в тези кампуси дискотеки или казина или други увеселителни заведения, то ще е ясно кой го е направил. С участието на държавата трябва да се извърши обезщетението на собствениците на реституираните части от територията на Студентски град, каза също арх. Диков.

Обхват на територия и транспортна инфраструктура
Устройственият план на Студентски град е разработен в граници бул. "Д-р Г.М.Димитров", бул. "Климент Охридски", ул. "Проф. д-р Иван Странски", ул. "Проф. Кирил Попов".
За подобряване на транспортното обслужване е предвиден нов трамвай, който осъществява връзка с метрото. Предлага се трамваят да мине по бул."Г.М. Димитров", бул. "Климент Охридски" (съществуващото трасе), бул."8 декември", ул. "Акад. Борис Стефанов", ул. "Проф. Атанас Иширков" и ул. "Акад. Стефан Младенов". Разработен е вариант за двустранно движение на релсите по платното платно. Преминаването по улиците "Акад. Борис Стефанов", "Проф. Атанас Иширков" и "Акад. Стефан Младенов" дава възможност да се обслужат много добре студентските общежития и по-голяма част от съществуващото застрояване.
Трамваят трябва да достигне до метростанцията на кръстовището на бул. "Драган Цанков" и бул. "Г. М. Димитров". При кръстовището с бул. "Климент Охридски" трасето завива надясно и продължава по съществуващата трамвайна линия, изградена на странично обособено платно. Предвидено е кръгово кръстовище, което също облекчава комуникационното обслужване на територията на Студентски град.

Трамваят в Студентски град
се предвижда да осигури и връзка с центъра на града. По решение на общински експертен съвет ще се изгради трасе от обособеното платно на съществуващата трамвайна линия при Семинарията на ул. "Стоян Михайловски". Следва преминаване през кръстовището с бул. "Никола Вапцаров" и навлизане в парка до Гара Пионер, откъдето трасето продължава по ул. "Никола Габровски" до бул. "Г. М. Димитров".
В близост до метростанция 11 се предвижда подземен и надземен паркинг.
В плана се залага развитие на цялостна веломрежа. С нея са обвързани учебните заведения, спортните зони, парковете и общежитията. Ще има връзка и с метростанция "Г.М. Димитров".