И Goldman се завръща на пазара на имоти в Европа

Международен обзор

2009-09-14

Подразделението на Goldman Sachs за инвестиции в имоти направи първата си инвестиция в дългове от пазара на имоти в Европа от началото на кризата насам, което е появата на нова инвестиционна вълна на пазара на имоти в затруднено положение, пише FT.

Whitehall, групата от фондове на Goldman Sachs, един от най-големите инвеститори в дългове за имоти през последните две десетилетия, придоби почти 900 необслужвани кредита, обезпечени с жилищни имоти в Италия. Портфолиото е с оригинална стойност от 120 млн. евро.

От Goldman Sachs не посочват цена на сделката, но се предполага, че компанията е платила по-малко от половината от номиналната стойност, предвид спада в цените на имотите.

Всички кредити са отпуснати между 2006 и 2007 г. от италианска финансова групировка, която в момента е в процес на фалит.

Сделката бележи завръщането на европейския дългов пазар на Goldman Sachs, която има дълга история на инвестиции в дългове и мащабни физически активи, сред които е Рокфелеровия център в Ню Йорк, който тя придоби през 1996 г., пише изданието.

Подобно много други свои конкуренти Goldman също отчете значителни загуби от спада на стойността на портфолиото си от имоти. Сега компанията се завръща на пазара, за да се възползва от възможностите за придобиване на качествени имоти в затруднено положение.

Фондът на американската банка е отделил общо 6 млрд. долара за инвестиции в имоти по света.

Според компанията може да се очаква нова вълна от привлекателни възможности за инвестиции в имоти, предвид степента на спада на глобалните финансови пазари и в цените на имотите, както и увеличените проблеми сред собствениците на имоти, които се борят с погасяването на своите задължения.

Goldman е една от редица банки, които наскоро обявиха нови инвестиционни фондове за имтои. По-рано това лято американската Blackstone съобщи, че смята да се завърне на пазара на бизнес имоти в Европа за пръв път от 2004 г. със създаването на европейски фонд с капитал от 3,1 млрд. евро. Той е част от нейния глобален фонд за имоти на обща стойност 11 млрд. долара. Редица други компании като Westbrook, Carlyle и Area също са в процес на привличане на капитали за свои фондове за имоти.

investor.bg