Олимп - Ю.В.

Най-престижният булевард у нас е софийският “Витоша”. В продължение на години той бе синоним на скъпи жилища, офиси и магазини. Продажните и наемните цени удряха рекорд Заради кризата обаче и там започна да се отчита спад. Жилищата например поевтиняха до средно около 1500 евро за квадратен метър. Преди 1-2 години струваха поне 2000-3000 евро. Имаше и отделни предложения за по-луксозни апартаменти , които доближаваха 5000 евро за квадратен метър. Най-скъпи винаги са били и продължават да са имотите в частта на “Витоша” между Съдебната палата и НДК. Там до неотдавна имаше оферти за жилища над 1 милион евро. Освен местоположението важни за цената са и състоянието на имота и на сградата, в която се намира. Най-добре се котират ремонтираните и добре поддържани кооперации с асансьор. Определящи са още етажността, състоянието на входа, съседите. През последните години офертите за продажба на апартаменти на “Витоша” бяха изключение. Сега все по-често по сградите се виждат надписи “Продава се”. Но в момента интересът е слаб. Заради кризата и неяснотата за работата и доходите си повечето купувачи все още изчакват. Към сделка пристъпват само тези с готови пари, които успеят да си договорят изгодна цена. Силен интерес липсва и към апартаментите в сградите на “Витоша”, които са превърнати в офиси. Техните нива също паднаха до около 6-8 евро за квадратен метър месечно. По-високи – до 20 евро на квадрат – са нивата в новите сгради по пресечките на булеварда. Освен цените на жилищата и офисите наемите на магазини също започнаха да падат – от средно 130 евро за квадратен метър преди около година до под 100 евро за квадратен метър месечно сега. Все повече собственици са склонни да предоговарят нивата. Актуализацията била наложителна, защото приходите от продажби на търговците паднали, а освен това високите наеми не били оправдани в ситуация на криза.

Бюлетин Национално сдружение Недвижими имоти