Експерти все още виждат потенциал на пазара на жилища в ЦИЕ

Анализи и тенденции

2009-08-31

Пазарът на жилищни имоти в Централна и Източна Европа (ЦИЕ) все още има потенциал за развитие, а първите признаци на възстановяване вече са налице. Това се казва във финансовия отчет за полугодието на Orco Property Group, която има инвестиции в жилищни проекти и хотели в редица пазари в региона.

Според компанията въпреки понижените цени и ограничения достъп до кредитиране пазарът за развитие на жилищни проекти в някои градове като Прага и Варшава показва устойчивост. При все това от Orco не очакват ръст на пазара в ЦИЕ преди средата на 2010 г.

Наемите са останали сравнително стабилни през първото полугодие на 2009 г., казват от компанията. Въпреки това се отчитат много ниски нива на продажби на зелено в проектите, поради което предприемачите се сблъскват с необходимостта да завършват проектите си, за да успеят да постигнат по-задоволителни нива на продажби и отдаване под наем. Пазарът на отдаване и продажби на зелено изисква все по-опитни предприемачи със значително ноу-хау и доказана позиция в сегмента.

Доходността на пазара на имоти в региона продължава да се покачва, а нивото на усвояване – да се забавя.

Подобно на много други компании в сектора, Orco Property Group е изготвила програма за съкращаване на разходите, която е довела до замразяване на някои от мащабните проекти, които тя реализираше в региона.

В резултат на това стойността на портфолиото от имоти на компанията отчете понижение от 12% до 1,83 млрд. евро в сравнение с 2,13 млрд. евро в края на 2008 г.

Orco завърши периода с нетна загуба от 199,9 млн. евро в сравнение със загуба от 14,1 млн. евро година по-рано.

investor.bg