След месеци, през които представителите на средната класа изпитваха притеснения и не участваха активно нито на пазара на недвижими имоти, нито на този на ипотечно кредитиране, през месец юли, макар и плахо, тяхната активност се засили. Ниските цени на недвижимите имоти накараха представителите на средната класа, които имат месечни доходи на домакинство между 750 и 1500 лв. не само да се замислят за сделка, но и да пристъпят към сключване на такава. В обшия случай това са учители, хора, заети в сектора на търговията, държавни служители на възраст между 30 и 40 години, които имат спестени между 10 000 и 20 000 евро. Тенденцията засяга не само столицата и големите градове, но и по-малките областни центрове. Те търсят заемен капитал в размер на около 15 000 евро за срок от 20 години, което в обшия случай означава месечна вноска от 300 до 350 лв. – една разумна за техния статут сума. Банките виждат в тези кредитополучатели стабилни клиенти, тъй като действията им са основани на години отговорно финансово поведение и изчакване на подходящия момент. Спадът на цените и наличието на притиснати от обстоятелствата продавачи им позволява да придобият имот, за който преди година не са можели да помислят.
Град | Среден размер на изтеглените кредити в евро | Съотношение в евро/лева % |
София | 32 290 | 86/14 |
Варна | 30 450 | 72/28 |
Бургас | 28 150 | 54/46 |
Пловдив | 23 980 | 56/44 |
РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ НА КЛИЕНТИТЕ ПО ВЪЗРАСТОВИ ГРУПИ | |
Възраст | % от 01.07.2009 г. до 31.07.2009 г. |
18 – 25 г. | 1,5% |
26 – 35 г. | 38,5% |
36 – 45 г. | 42,65% |
Над 45 г. | 17,35% |
ПРОЦЕНТНО РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ НА КРЕДИТИТЕ ПО РАЗМЕР | |
Размер в евро | % от 01.07.2009 г. до 31.07.2009 г. |
от 0 до 10 000 | 0% |
от 10 000 до 30 000 | 62,5% |
от 30 000 до 50 000 | 25% |
от 50 000 до 70 000 | 12,5% |
от 70 000 до 90 000 | 0% |
над 90 000 | 0% |
Видове ипотечни кредити – Юли 2009 г. | |
Покупка на жилище | 85% |
СМР | 6,5% |
Лично ползване | 8,5% |
УПИ | 0% |
Срок на изтеглените ипотечни кредити – юли 2009 г. | |
До 10 години | 2,85% |
10 до 15 години | 22,60% |
16 до 20 години | 46,35% |
21 до 25 години | 28,20% |
26 до 30 години | 0% |
Над 30 години | 0% |
% на финансиране – юли 2009 г. | |
До 40% | 16,3% |
40% - 50% | 38,6% |
50% - 60% | 37,9% |
60% - 70% | 7,2% |
70% - 80% | 0% |
80% - 90% | 0% |
90% - 100% | 0% |