Sunday Times: Пазарите на имоти в чужбина дават признаци на живот отново

Анализи и тенденции

2009-08-03

След тежки месеци за пазарите на имоти в чужбина неделното издание на британския вестник Times видя признаци на живот на местата, където англичани и ирландци се надпреварваха да купуват апартаменти по време на жилищния бум, включително в България.

"Това бяха тежки седем месеца за чуждестранните пазари на имоти. Доминиран от отнемания на собственост от банките, принудителни продажби и отстъпки, секторът никога не е изглеждал по-уязвим. Но втората половина на 2009 г. е по-обещаваща. Очаква се забавяне на темпото на спад на жилищните цени и подновен интерес сред купувачите от развитите пазари", пише вестникът. "Като остава активен и въвежда нови инициативи, чуждестранният пазар бавно напредва към възстановяване", допълва изданието.

Статията дава пример с ирландския предприемач Карл О`Ханлън, успял да продаде по-голямата част от малък проект от 27 студиа, апартаменти и къщи с по четири спални в обновено шато недалеч от Каркасон в региона Лангедок-Русийон в Южна Франция. "В годините хората наблягаха пред мен на това колко важна е автентичността", казва О`Ханлън, директор на Domaine & Demeure, дружество, което обновява исторически сгради в страната. "Тези, които търсят втори или дори основен дом във Франция, го правят, защото искат да имат възможността да водят прекрасния начин на живот, който страната предлага."

Times пише още, че това не е единственият европейски пазар, който дава признаци на живот. "Въпреки строителните гафове България никога не се е въздържала да препоръчва жилищния си пазар, особено когато става въпрос за чуждестранни инвестиции", се казва още в статията. Тя цитира наскорошен доклад на международната консултантска компания Colliers International, според който сектопрът на имоттие би трябвало да се възстанови до края на тази година и в първото тримесечие на 2010. Отбелязва се, че средните цени на жилищата са намалели с 14% в първото тримесечие на 2009 спрямо същия период година по-рано и че се очакват нови спадове в следващите шест месеца. (Индексът на НСИ отчете намаление от 8.4% за страната в първото тримесечие и 21.9% във второто – бел.ред.)

"Българската строителна индустрия също страда в глобалната финансова криза, като спадът на инвестициите се очаква да стигне повече от 1.2 милиарда евро тази година", пише още вестникът.

Отчита се още, че е подобрена и прогнозата за испанския пазар. Според брокери цените са паднали колкото е възможно и са опрели в дъно. Въпреки че това са лоши новини за продавачите, агенти твърдят, че увереността на купувачите се завръща. "Определено на чуждестранния фронт е по-оживено", казва Камила Мабът от Aylesford International, фирма която продава имоти в чужбина на британци и ирландци.

И докато англичани и ирландци се оттеглят, предприемачите и агентите се обръщат към инвеститори от други страни, а именно саудитци, иранци, руснаци и богати южноамериканци, пише още Times.