Олимп - Ю.В.

2009-07-30

Пазарът на търговски площи в ЕС е с ръст до 15%

През второто тримесечие на 2009 г. в сравнение с периода януари-март се наблюдава ръст на продажбите на търговските площи от 2 до 15% в редица европейски страни като Германия Франция, Полша, Чeхия и др. У нас този ръст варира в рамките на 10-15%, заяви Огюст Явуз - член на борда на Международния съвет на търговските центрове (ICSC).

Според данни на организацията на пазара на търговски площи в Европа се наблюдава слабо оживление, като за второто тримесечие печалбите са достигнали 13 млрд. евро, отчитайки ръст от 12% спрямо периода януари-март. На въпрос на „Класа“ за влиянието на кризата върху сектора експертът заяви, че в Западна Европа този бизнес е доста по-мащабен и устойчив, а в България все още има капацитет за развитие. У нас се подготвят близо 600 000 кв. метра търговски площи, които ще бъдат завършени към 2010 г., като 40 на сто от обектите са в София. Явуз прогнозира, че в тази насока страната ни има голям потенциал за развитие през близките 2-3 години.

Въпреки позитивните знаци управителят на новия атрактивен търговски център „Варна Тауърс“ Марин Згурев обяви, че заради спад в оборотите на наемателите с 20-40% на годишна база трябва да се подобри комуникацията между търговците и наемодателите и да се търсят нови мениджърски решения. С него се съгласи и Рая Попова от Българската ритейл асоциация, която заяви, че и наемодателите, и наемателите „се возят в една лодка“.

Згурев посочи проекта „Варна Тауърс“ като пример за модерен подход при осъществяването на връзката инвеститор-търговец-краен клиент. Елегантната търговска и офис сграда в стил кулите „Петронас“ в Куала Лумпур предлага на българските си клиенти редица нововъведения. На нея ще бъдат изградени първата в страната ни хеликоптерна площадка и първият на Балканите панорамен ресторант с конструкция, която се върти. Заради намалялото потребление търговците ще могат да се радват на индивидуална схема за заплащането на наема, базирана на месечния оборот. Згурев се похвали, че към началото на пусковия срок ще са ангажирани 90-95 на сто от търговските площи и около 80% от офисите. За задоволяването на гастрономическите вкусове на варненци във „Варна Тауърс“ ще отвори врати словенската верига Mercator.

Междувременно станаха ясни още трима ключови наематели в друг голям търговски обект - Мол „Карфур Цариградско”. Консултантът по проекта Colliers International е подписал договори с испанския моден гигант Inditex, който ще направи своя дебют на българския пазар с брандовете си Zara, Bershka, Stradivarius, Pull & Bear и Massimo Dutti, германската ритейл верига Peek & Cloppenburg и кино „Арена”.

в. КЛАСА