Олимп - Ю.В.

2009-07-06

„Най-лошото може да е минало“ за пазара на имоти в Европа

Най-лошото от кризата на пазара на имоти в Европа може и да преминало, ако се съди по индекс на базираната в Германия компания за управление на фондове Union Investment, пише Property Week.

Индексът на отношението към инвестиции в имоти, изчислен на базата на отговори на инвеститори, се повишава за първи път от есента на 2006 г. във Франция и Великобритания.

Това вероятно отразява нарастваща увереност сред инвеститорите по отношение на собствените им бизнес перспективи, както и относно по-широкия пазар на имоти.

Във Великобритания се наблюдава особено рязко повишение на индекса с 12 пункта до 65,5.

„Рязкото увеличение във Великобритания от 12 пункта – най-голямото движение, откакто го следим от четири години, означава, че безжалостната корекция в Лондон започва да изкушава британските инвеститори обратно на пазара“, коментира Олаф Янсен, директор „Проучвания на пазара на имоти“ в компанията.

В Германия индексът се задържа без изменение на 62,1 пункта.

Във Франция има леко увеличение от 1,8 пункта до 63,4.

63% от британските инвеститори са оптимисти за своето бъдещо развитие, но този дял е само 36% в Германия и 30% във Франция.

Общо 87% от британците очакват увеличение на чуждите инвестиции на Острова.

Голям брой инвеститори се завръщат към имотите като инвестиционен клас, става ясно още от проучването. Във Великобритания 42% от анкетираните планират да инвестират значително повече в имоти в близко бъдеще спрямо 21% през декември 2008 г. Франция и Германия също отчитат ръст на дела на хората, които планират увеличение на инвестициите, до 41% и в двете страни.

Янсен допълва: „Това по-голямо желание за инвестиции показва, че скоро ще прескочим критичната точка и нещата ще се подобрят, що се отнася до сделки в Европа“.

Появява се и нов фокус върху генерирането на възвръщаемост вместо върху търсене на убежища, особено във Великобритания. 68% от британските инвеститори казват, че са фокусирани върху възвръщаемостта, като едва 18% търсят сигурност. Въпреки това във Франция и Германия едва 28% и 29% съответно вземат решения по-скоро на базата на възвръщаемост, отколкото на сигурност.

„По-голямото внимание към възвръщаемостта сред британските инвеститори е допълнителен знак, че обратът на Острова е устойчива тенденция“, допълва Янсен.

investor.bg