Намалели цени връщат интереса на купувача

Цени и конюнктура

2009-06-01

Цените на жилищата се сринаха с невиждан темп в началото на годината, но пък изглежда, че спадът ги е направил достатъчно привлекателни за купувачи с достатъчно пари в брой.
Националният статистически институт отчете, че на национално ниво апартаментите са поевтинели с 12.4% средно за всички областни центрове и с по 16.6% в София и в Пловдив само за тримесечие. Те са били с 16% по-ниски от пика си в третото тримесечие на 2008 и с 8.4% по-ниски от началото на годината.
Методиката на НСИ изключва новите и луксозните имоти.
Но непредставително допитване на "Индекс имоти" до брокери показа първи признаци на оживление, след като хора със спестявания са започнали да се връщат на пазара за огледи и дори сключват сделки.
Поевтиняването в последните месеци направи възможно да се намерят завършени нови жилища в сравнително добрите части на квартали като "Витоша" и "Манастирски ливади" в София на цени от около 800-900 евро на кв.м. Само преди година предприемачите почти не слизаха под 1000 евро още преди първа копка. Завършен до ключ тристаен апартамент от 113 кв.м можеше да се купи за 107 хил. евро миналия месец в кв. "Борово".
От една от националните агенции за имоти казаха, че оживлението е наблюдавано в цялата страна, като запитвания са идвали от по-заможни клиенти, които са търсели изгодни имоти. Те са можели да се възползват от възможности като аналогичен на този в "Борово" апартамент, разположен в бургаския кв. "Лазур", който струва 95 хил. евро.
При новото строителство цените на качествени имоти номинално остават непроменени – около 1200 евро на кв.м с ДДС излизат апартаменти в нови жилищни комплекси до "Бизнес парк София" или в кв. "Лагера" в столицата. Но пък с много по-голяма гъвкавост при плащанията и влизащи в цената екстри като паркоместа или мазета предприемачите се опитват да окуражат купувачите.

indeximoti.bg