Имотният пазар се пробужда. Кризата издуха 75% от предприемачите

Анализи и тенденции

2009-05-29

Цените на жилищата се задържат на достигнатите за последните шест месеца нива и на пазара се виждат първите признаци за съживяване.

Това отчетоха строителни предприемачи и търговци на имоти на пресконференция в БТА, в която участват представители на Българската предприемаческа камара в строителството и на Националното сдружение за недвижими имоти.

Предприемачите смятат, че най-изгодните сделки се правят от хора с пари в брой, които ще изчакат края на кризата и появата на дефицит поради факта, че през последните шест месеца нито един нов проект не е започнал в София.

Броят на "играчите" в сектора е намалял със 75 процента от началото на кризата до днес, посочи Николай Пехливанов - член на предприемаческата камара. По думите му това е помогнало за запазването на баланса - по-малкият обем сделки се компенсира от значително намалялото строителство.

Според представителите на сектора, за да се развива в правилна посока, браншът има нужда от подкрепата на държавата. Те смятат, че напълно би била приложима система от мерки за създаване на държавни (или общински) фондове за частично гарантиране на кредитите на различни целеви групи.

Цени под 700-1000 евро за квадратен метър жилищна площ, каквито са в момента, са нереални, коментира Егмонд Якимов, член на Управителния съвет на Българска камара на предприемачите в строителството (БКПС). По думите на Якимов по-ниските цени ще бъдат за сметка на качеството.

През последните два месеца не се наблюдава намаление в цените на жилищата, коментира Лъчезар Искров, председател на Национално сдружение недвижими имоти. По думите му се наблюдава и оживление на пазара на ипотечните кредити за семейства със сигурни доходи.

Световната криза даде най-сериозно отражение в жилищното строителство, коментира Николин Гавраилов, председател на Българска камара на предприемачите в строителството. Той също отбеляза, че в момента се наблюдава съживление на пазара и вече е достигнато дъното.

Според Николин Гавраилов секторът преминава през един изключително тежък период и е оставен от държавата, да се справя сам с проблемите.

Преди десетина години цената за квадратен метър жилищна площ беше 300-400 долара, но с ниско качество и материали, припомни Егмонд Якимов.

Преди пет-шест години започна процес на рязко подобряване архитектурата на сградите, топлоизолация от нов тип, нов тип дограма. В същото време се появиха и много строителни фирми, припомни той, което доведе до нереално високи цени на жилищата.

По думите му, българинът е склонен да инвестира в жилище, а в същото време около 80% от хората живеят в амортизирани жилища.

Според изнесени на пресконференцията данни в населението има около 3 милиарда лева, които могат да се инвестират в недвижим имот, но хората очакват спад в цените.

expert.bg