Олимп - Ю.В.

2009-02-18

Клиентът царува на имотния пазар

През тази година клиентът е във водеща позиция на имотния пазар и сега е времето, когато на добра цена може да се купи качествен имот.

Около това твърдение се обединиха представители на бранша, които участваха на пресконференция по повод предстоящата антикризисна конференция "BalREAct - пазарът на имоти в България - възможности по време на криза", която ще се проведе на 20 февруари 2009 г. в "Кемпински Хотел Зографски".

През 2009 г. най-важно ще бъде наличието на оборотни средства. В нашия регион се наблюдава увеличаване на дела на местните инвеститори. В края на първото полугодие ще настъпи моментът, когато очакванията на купувачите и продавачите ще се срещнат на по-ниски равнища на пазара, а в края на годината ще започне възстановяване. Очакваме в края на второто полугодие банките да станат по-активни участници на инвестиционния пазар, коментира Валери Левиев, управител на Елта Консулт.

Прекалено песимистичните прогнози няма да се сбъднат. Сега е точния момент, в който купувачите могат да направят своя избор. Различните схеми за краткосрочно финансиране и разсрочено плащане, са посоките, в които трябва да работят инвеститорите в сегмента на жилищните площи, заяви Шимон Бен Хамо, изпълнителен директор на АФИ Юръп - България.

Според Петър Христов, изпълнителен директор на "Велико Търново Дивелопмънт", днес "клиентът е царят на пазара". Основният проблем е да се възстанови доверието на пазара, а голямото предизвикателство за инвеститорите е да намерят най-краткия път до клиента. Тепърва ще се развива лизинга в жилищния сектор, прогнозира той.
Банките ще се обърнат към лоялните си клиенти, за да им помогнат да преминат през кризата, коментира Мартин Гиков, ръководител отдел Финансиране на недвижими имоти в UniCredit Bulbank.

Логично е да очакваме, че след година или две, тенденцията на повишаване на лихвата ще се обърне. Вече има светлина в тунела - 2 банки влязоха в по-добри условия по ипотечните кредити, заяви Тихомир Тошев, изпълнителен директор на Кредит Център.

Намирането на решения, с които да се противодейства на негативните ефекти от икономическата криза върху инвестиционните проекти в областта на недвижимите имоти е основната цел на предстоящата антикризисна конференция BalREAct.

Конференцията поставя началото на професионален дебат между всички участници в бранша на недвижимите имоти, чрез който да се определят правилните стъпки за потребителите и гражданите и същевременно да се оформят приоритетите на настоящите и бъдещи управляващи, коментираха организаторите на днешната пресконференция.

Целта на организаторите е да се представи реална и пълна информация описваща картината на пазара на недвижими имоти, която да стигне до крайните потребители, за да се осъществи обратна връзка и да се реализират ефективни политики в индустрията на недвижими имоти.

Желанието ни е, чрез ефективен дебат, да провокираме полезни решения за развитието на индустрията на недвижимите имоти в България, като целта ни е да постигнем качествена и устойчива жилищна и градска среда, заяви Венета Кръстева, управляващ партньор на най-голямото изложение за недвижими имоти на Балканите BalPEx.

Източник: Expert.bg