Олимп - Ю.В.

2018-01-29

29.01.2018 Сделките с луксозни имоти в София се увеличават с 6% през 2017 г.

Пазарът на луксозни имоти в София се развива стабилно през 2017 г. с умерен ръст от 6% на сделките за покупко-продажба и 9% на наемните трансакции. Това показват данните на консултантската компания Unique Estates.

За разлика от масовия пазар, чиято динамика до голяма степен се определя от нарастването на кредитирането, в по-високия сегмент ключов фактор са свободните средства на купувачите, отбелязва агенцията. Интересът е както към покупка на имоти за собствени нужди, така и с цел инвестиция.

Липсата на подходящи инвестиционни алтернативи също работи в полза на по-високата активност на пазара на луксозни имоти през последните тримесечия, отбелязват от компанията. Отчита се значителен ръст на сделките в най-високия ценови сегмент - над 800 000 евро, където попадат основно еднофамилни къщи и резиденции.

Активен е и пазарът в по-ниските ценови сегменти, които се придобиват основно с инвестиционна цел.

 

Търсене и сделки

През миналата година се увеличават клиентите, които търсят много висок клас имоти, но предлагането не нараства пропорционално на интереса им. "Това търсене доведе до ръст на сделките над 1 млн. евро, като включително реализирахме единични продажби и над 2 млн. евро", коментира Светослава Георгиева, оперативен директор на Unique Estates.

Активен интерес през годината се регистрира и в по-ниският сегмент на пазара на луксозни имоти - до 300 хил.-350 хил. евро, като основните покупки в този ценови клас се реализират от хора, търсещи апартаменти и къщи с инвестиционна цел. Те купуват имоти в престижни райони, които лесно се реализират на наемния пазар, отбелязват от Unique Estates.

При старото строителство в този ценови клас се наблюдава и силно търсене на жилища за цялостно обновяване и препродажба. Купувачите на такива имоти обичайно разполагат с бюджети до 150 хил. - 200 хил. евро, а търсенето е насочено към апартаменти в централната част на София.

investor.bg