Анализаторите от консултантската компания Forton Cushman&Wakefield обаче са реалистично настроени. Нивата на инвестициите, отчетени през миналата година, не се очаква да се повторят и тази, предвид и че не останаха кой знае какви запаси от първокласни активи на пазара. От общо 1 млрд. евро вложения 870 млн. евро са за сделки с активи, които носят доход от наем (предимно търговски центрове), а от тях почти 680 млн. евро са инвестициите в молове.
Към консултантските компании има запитвания от различни инвеститори - и още южноафрикански фондове, които са с по-рисков профил, както и американски и британски фондове и нови играчи от Централна и Източна Европа.
Продължава и засилената активност на пазара на терени за жилищно и индустриално строителство. Хоризонтът на инвеститорите в производство се разширява вече и към Централна Северна и Североизточна България заради пренасищането на компании в района на Пловдив. За логистика обаче търсенето се концентрира основно около София и Пловдив и в известна степен във Варна, а за жилищно строителство - в столицата и другите най-големи градове, като този път фокусът е не толкова върху луксозното строителство, както беше в последните години, а върху по-достъпните жилища от среден клас.
Рекорден пазар на офис площи
Най-активният сегмент от пазара на бизнес имоти през миналата година е офисният. Рекорден обем площи са отдадени под наем - малко под 200 хил. кв.м, което е с 46% повече спрямо предходната 2016 г.
Само през последното тримесечие отдадените площи са 64 109 кв. м, което превръща периода октомври-декември в най-силния период от 2008 г. насам. Най-активните наематели са компаниите от IT сектора и центровете за споделени услуги.
През миналата година на пазара на офис площи за първи път след кризата излязоха и няколко мащабни проекта - Милениум център, City Tower, разширението на Полиграфия, новата сграда на Expo Center, BSR 2 и други. Въпреки това обаче общото предлагане нараства със само 117 хил. кв.м, тъй като по-голямата част от площите в сградите бяха наети още в строеж. Като цяло недостигът на големи площи Клас А (над 2000 кв. м) се запазва като тенденция.
investor.bg