20.03.2013 Большие проблемы по низким ценам

Анализ и тенденции

2013-03-20

Многие спекуляции на тему какой стадии цикла находится рынок недвижимости в Европе, я прошел худший финансовый кризис, и когда ситуация нормализуется.

Из многих мнения экспертов ясно только одно - нет однозначного ответа. Рынок очень фрагментирован и в большинстве случаев каждая страна в отдельности. Инвесторы имеют разные ожидания по доходности и риска уровней, которые готовы взять на себя, различных мест и различных видов активов. И по мнению многих экспертов эта ситуация, вероятно, представляет собой новый "нормальный".

Правда в том, что рынок еще решить ряд важных задач, одной из которых является проблема огромный перечень проблемных системы pazarlizirat активов и не позволяет кредиторам "открыть кран" для свежих финансирования.

Во многих сообщений после сектор является "чистым" от этих проблемных портфелей (чьи масштабы, затраты и потенциальный риск даже не может быть оценена с точностью), рынок снова станет эффективным.

Какова в настоящее время ситуация проблемных активов и каковы отношения инвесторов к рынкам Западной и Восточной Европы?

В ответ на эти вопросы исключительно для Investor.bg сказала Дениз Hammer, партнер международной юридической фирмы Schoenherr, после встречи с представителями промышленности на форуме недвижимости MIPIM 2013, прошедшей на прошлой неделе в Каннах.

Его анализ основан на сообщения ekseprti от ведущих консалтинговых и юридических фирм, работающих на рынке недвижимости в Ирландии, Великобритании, Германии, Италии, Португалии, Франции и Нидерландах. По их словам, эти страны все еще есть огромное количество проблемных активов, некоторые из которых разделены после реструктуризации проблемных компаний. Это еще больше увеличивает инвентарь, чтобы быть поглощенным.

Знакомая картина

Тем не менее, рынки считаются привлекательными для инвесторов из-за низкого уровня риска, с которым они связаны - например, в Великобритании и Ирландии. Другими факторами являются англо-саксонской правовой системе, которые инвесторы знакомы, и наличие "плохих банков" в таких странах, как Испания, Ирландия и Германия.

Именно поэтому эти рынки привлекают крупные американские и британские инвесторы, Lonestar, Уилсон Кеннеди, Cerberus и крепость, и привлечение их как ожидается, продолжится в ближайшие годы.

investor.bg