Олимп - Ю.В.

2013-02-28

28.02.2013 Спрос на торговые площади продолжает расти

К концу 2014 года, распространение современных торговых площадей в 1000 население увеличится с 85 квадратных метров в среднем по стране, как сейчас, до 120 квадратных метров на 1000 жителей, по данным консалтинговой компании Colliers International .

В Софии, тот же показатель вырос на 82%, что приравнивается к 345 m2 1000 человек.

Во второй половине 2012 года, современных торговых площадей в Болгарии увеличилось более чем на 40 тысяч квадратных метров С открытием торгового центра Болгарии и первым уровнем City Mall Стара Загора, достигнув всего 640 тысяч квадратных метров страны

В 2013 году, с открытием двух крупных торговых центров в Софии - София Mall Ring и Рай-центр, сумма GLA в столице увеличится примерно на 150 тысяч квадратных метров новых 30 000 кв.м. современных торговых площадей и выйдет на рынок в Бургасе торгового центра открытии Strand.

В 2014 году, современных торговых площадей увеличится на 50 тысяч квадратных метров в лице двух новых проектов в северо-западу от Софии - Mega Mall Carrefour Люлин и Люлин. Общий объем современных торговых площадей в торговых центрах в стране увеличится более чем на 40%, достигнув к концу 2014 года общий объем 905 тысяч квадратных метров

Средняя центры вакансии в Софии во второй половине 2012 года составляла около 5%. В прошлом году вакантных площадей в действующих торговых центров и в других крупных городах страны составила 13% в среднем.

Второй половине 2012 года сообщили о высокой динамике в условиях вакантных должностей и перемещение арендаторов из главных торговых улиц. В Софии, объем свободного пространства в 4500 кв м в первой половине 2012 года снизился до трех тысяч квадратных метров в конце года, в то время как в других городах страны была небольшой рост вакансий. Наиболее активными трейдерами в течение периода, в основном, мода операторов, кафе и ресторанов.

Питание цепей снова были наиболее активных торговцев и продолжал совершенствовать свое покрытие в стране. Дальнейшее расширение в форме "ближе к клиенту" в центральной и переполненных жилых районов и прилегающих к основным узлам транспорта.

Динамический сегмент остается операторов "Do It Yourself".

Что касается спроса в прошлом году вышла на рынок несколько новых брендов, которые освоили около 27% в торговых центрах в Софии.

Во второй половине 2012 года, арендная плата за премьер-мест в торговых центрах остался неизменным. Только в Бургасе сообщили небольшое снижение. В отличие от торговых центров арендует главных торговых улиц видели значительное снижение снижение Софии и Пловдива составляет около 50%.

Ожидается, что в этом году предложение торговых площадей значительно опережает спрос, и поглощение в краткосрочной перспективе будет оставаться проблемой. Новый фактор, который, как ожидается, замедлится рост потребления, политической ситуации в стране.

investor.bg