Гаранцията за състоянието на имота, както и периодът на предизвестие при подновяване или прекратяване на договора се договарят предварително и се вписват в наемния договор. Обикновено договорът определя финансова гаранция за доброто състояние на имота до края на наемния период - т. нар. депозит, който при липса на сериозни щети, се връща на наемателя след изтичане на договора.