Price levels

2008-10-03

Затваря се “ножицата” на цените между различните етапи на строителство

+
 

До миналата година се забелязваше значителна разлика в цената на едно жилище при различните етапи от построяването му- цената при Акт 16 достигаше до 160  процента от тази в  начален етап. Логично е цената да нараства при всеки следващ етап след на строителните работи - кота 0, груб строеж, А15, А16, но днес това е по-различно.

        Сега инвеститорите стартират продажбата на жилища в строеж на едни сравнително високи цени, но за сметка на това те нарастват твърде малко през следващите фази от строителството. Високите стартови цени са  следствие от поскъпването на терените, строителните материали и цената на труда на строителните работници. В същото време горната ценова граница се регулира от специфичните конюнктурни условия днес.

В резултат на това в сферата на новото жилищно строителство имаме едни балансирани цени, цени които са изцяло съобразени с пазара, не са спекулативни и нямат сериозни вариации при отделните етапи на строителството. Цени, които са ограничени от една страна от себестойността и от друга от чисто пазарните механизми - търсене и предлагане.

 

Източник: офис Южни райони на София